Umag Obiteljska kuća 280m2 s 4 stana i okućnicom

UMAG – Prostrana obiteljska kuća s četiri stana i uređenom okućnicom

Na samo nekoliko minuta vožnje od mora i centra Umaga, prodaje se prostrana obiteljska kuća ukupne površine 278 m2, savršeno smještena u mirnom okruženju s izvrsnom prometnom povezanošću.

Ova kuća, građena 1975. godine, doživjela je značajnu obnovu u razdoblju od 2019. do 2021. godine – tada su ugrađeni novi PVC prozori, obnovljen je krov te postavljena stiroporna termo fasada, što je osiguralo energetsku učinkovitost i dugoročnu vrijednost nekretnine.

Kuća se sastoji od dvije etaže, a na svakoj se nalazi po dva potpuno namještena stana – jedan veći i jedan manji, što omogućuje udoban obiteljski život više generacija, ali i odličan potencijal za turistički najam.

Grijanje je centralno, na lož ulje, a kotlovnica i spremnik smješteni su u vrtnoj kućici.
Uz bok kuće nalazi se natkriveno parkiralište, popločana površina s tlakovcem i uređena okućnica koja stvara osjećaj doma i privatnosti.

Na zapadnoj strani kuće nalazi se dodatna prostorija (lišijera / konoba), idealna za skladištenje, pripremu zimnice ili pretvaranje u mali hobi prostor.
Iznad nje, na katu, smještena je prekrasna zatvorena terasa s pogledom prema zalasku sunca – savršeno mjesto za opuštanje i druženje.

Pod krovom je smješten veliki tavan koji je odlično dodatno mjesto za pohranu.

Osnovne informacije:

➞Ukupna površina kuće: 278 m2
➞Godina gradnje: 1975.
➞Obnova: 2019. – 2021. (krov, PVC stolarija, termo fasada)
➞Broj etaža: 2
➞Stanovi: 4 (2 veća, 2 manja – svi namješteni)
➞Grijanje: centralno na lož ulje
➞Okućnica: uređena, s popločanim dijelom i vrtom
➞Dodatno: lišijera / konoba + zatvorena terasa
➞Parkiralište: natkriveno + više mjesta za vozila
➞Udaljenost od mora: 2 km
➞Lokacija: Umag

Zašto je ova kuća posebna:
➞Višestambeni raspored – idealno za obitelj, najam ili investiciju
➞Obnovljena i odmah useljiva
➞Blizina mora, centra Umaga i svih sadržaja
➞Mirno okruženje s privatnošću i zelenilom
➞Odlična prometna povezanost

Dom koji nudi prostor, funkcionalnost i toplinu – rijetka prilika u Umagu.
Bilo da tražite obiteljski dom, kuću za najam ili investiciju u Istri, ova nekretnina nudi sve to u jednom.

ID KOD AGENCIJE: 42

DAP LUXE Istra Agencija za nekretnine
Mletačka 12 52100 Pula
David: 00385 95 345 9886
Anamarija: 00385 990 467 2507
[email protected]
https://dapluxe-istra.com