Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika

Name: Samostojeća kuća, građevinsko zemljište 4204m2, Loborika
SKU: 133925
Price: 655000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 655.000,00 €

Nazovi oglašivača

099/285-7323 Pošalji poruku

ID oglasa: 133925

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 160 m²

BROJ ETAŽA Prizemnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Marčana, Loborika

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 160 m²

Broj etaža Prizemnica

Broj soba 5

Netto površina 160 m²

Površina okućnice 4.204 m²

Godina izgradnje 2000

Energetski razred A

Klima uređaj DA

Opis

U naselju Loborika, svega desetak kilometara od Pule, prodaje se samostojeća katnica ukupne stambene površine 160 m², smještena na građevinskom zemljištu površine 4.204 m². Nekretnina uključuje podrum, garažu površine približno 21 m² te prostranu okućnicu s maslinikom i voćnjakom.

Kuća je organizirana na dvije etaže po 80 m². U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, zaseban dnevni boravak te kupaonica. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dodatna kupaonica te još jedan balkon.

Posebnost ove nekretnine je izvedena priprema za podjelu na dvije stambene jedinice, što omogućuje veću fleksibilnost korištenja. Kuća ima dva priključka za električnu energiju te je godinama korištena isključivo za turistički najam, pri čemu je ostvarivala prihod od približno 18.000 eura tijekom samo dva ljetna mjeseca.

Značajke nekretnine:

* Stambena površina: 160 m²
* Podrum
* Garaža cca 21 m²
* Dva priključka struje
* Priprema za dvije stambene jedinice
* Rješenje o izvedenom stanju
* Uredno vlasništvo

Okućnica i zemljište:

* Građevinsko zemljište površine 4.204 m²
* 37 maslina
* Oko 40 voćaka
* Sustav navodnjavanja iz spremnika za kišnicu
* Posljednja građevinska parcela u nizu
* Granica s državnim poljoprivrednim zemljištem koje je u naravi pašnjak

Mogućnosti kupnje:

* Kuća s okućnicom od 1.179 m² – 450.000 €
* Građevinska parcela 546 m² – 58.000 €
* Građevinska parcela 2.050 m² – 208.000 €

Veća građevinska parcela ima mogućnost parcelacije na dvije ili više građevinskih čestica, što otvara dodatne mogućnosti investitorima zainteresiranima za gradnju i daljnju prodaju ili turističku namjenu.

Nekretnina se nalazi u naseljenom području s asfaltiranim prilazom, a pristupni put širine je 6 metara. Zbog kombinacije stambenog prostora, velikog građevinskog zemljišta i postojećih turističkih rezultata, pogodna je za stanovanje, turistički najam ili daljnji razvoj investicijskog projekta.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine obratite se:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine

???? E-mail:[email protected]
???? Mobitel: +385 98 958 4848

ID KOD AGENCIJE: SH352

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385 98 958 4848
Tel: +385 99 285 7323
E-mail: [email protected]
www.sevenhills.hr