Opatija, Lovran, trosoban stan, 80 m2, dvije terase, pogled na more

Posredujemo u prodaji kompletno renoviranog stana smještenog u mirnom i ugodnom naselju na području Lovrana.
Stan je spreman za prvo useljenje.
Udaljen je svega 3 km od mora i poznate obalne šetnice, odnosno 5 minuta vožnje automobilom.

Javni prijevoz nalazi se na samo 100 metara udaljenosti.

Smješten je u manjoj i uredno održavanoj stambenoj zgradi s ukupno tri stana, koja se nalazi na kraju mirne slijepe ulice.
Ulaz u stan nalazi se na prvom katu, do kojeg vodi svega nekoliko stepenica, dok zbog konfiguracije terena južna, morska strana odgovara visini drugog kata.

Stan stambene površine 80,48 m² se sastoji od:
- ulaznog hodnika,
- dvije spavaće sobe,
- prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu,
- kupaonice,
- zasebnog WC-a.

Posebna vrijednost ove nekretnine su dvije prostrane terase površine 30 m² i 39 m², što čini ukupnu korisnu površinu od 149 m².
S jedne terase se pruža panoramski pogled prema moru, a druge na proplanke Učke.

Stan je u potpunosti novouređen, a prilikom uređenja primijenjena su kvalitetna građevinska i tehnička rješenja s naglaskom na energetsku učinkovitost, udobnost te zvučnu i toplinsku izolaciju.

Dodatne karakteristike i oprema:

- nova krovna konstrukcija,
- nova fasada s 10 cm vodootpornog stiropora,
- novi pregradni zidovi izvedeni u sustavu duplih gipsanih ploča s 10 cm staklene vune radi bolje zvučne izolacije,
- dodatna toplinska izolacija stropa,
- nova PVC stolarija s komarnicima,
- električne rolete,
- potpuno nove elektroinstalacije i vodovodne instalacije,
- dizalica topline,
- ventilokonvektori (fan-coil) za grijanje i hlađenje,
- priprema potrošne tople vode putem dizalice topline i bojlera,
- podno grijanje u kupaonici i WC-u.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Atraktivnoj lokaciji dodatnu vrijednost daju blizina mora, Lovrana i Opatije, mirno okruženje, dvije iznimno prostrane terase te prekrasan panoramski pogled na more.

Nekretnina vrijedna pažnje za sve koji traže kvalitetno uređen stan u blizini mora, s velikim privatnim vanjskim prostorom i pogledom koji se rijetko pronalazi.

Lovran, smješten uz prekrasnu obalu Kvarnerskog zaljeva, poznat je po ugodnoj mediteranskoj klimi, bogatoj turističkoj ponudi, atraktivnoj obalnoj šetnici i lijepim plažama. Lovran privlači posjetitelje šarmom starog grada, mirnim ugođajem i prekrasnim obalnim krajolikom. Zajedno s Opatijom čini jedno od najprivlačnijih turističkih područja Kvarnera.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49194

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-opatija.com