Novigrad atraktivno građevinsko zemljište 1900m2 blizu mora

U Novigradu, jednom od najuređenijih i najstabilnijih tržišta nekretnina na zapadnoj obali Istre, u ponudi je građevinsko zemljište koje se rijetko pojavljuje u ovom formatu i obujmu.

Parcela ukupne površine 1.858 m2 nudi iznimnu fleksibilnost razvoja i jasno definiran urbanistički okvir. Predviđena je gradnja četiri stambene jedinice, organizirane kao dvije duplex kuće, s mogućnošću parcelacije na dvije cjeline od približno 900 m2. Takva podjela omogućuje faznu gradnju, prodaju po jedinicama ili dugoročno upravljanje projektom — ovisno o strategiji investitora.

Dozvoljena izgrađenost iznosi 35 %, što u praksi znači 157 m2 tlocrtno po objektu, raspoređenih na tri etaže — podrum, prizemlje i kat — ukupne bruto površine do 471m2 po građevini. Ovakva vertikalna organizacija omogućuje optimalno razdvajanje funkcija prostora: tehničke i wellness zone u podrumu, dnevne prostore u prizemlju te privatne spavaće zone na katu.

Projektni okvir predviđa četiri bazena, po jedan za svaku stambenu jedinicu, čime se osigurava visoka razina privatnosti i tržišne atraktivnosti, osobito u segmentu luksuznog najma ili premium obiteljskih kuća. Svakoj jedinici pripadaju i dva parkirna mjesta, što dodatno potvrđuje funkcionalnost i dugoročnu održivost koncepta.

Lokacija u Novigradu pruža rijetku ravnotežu: mir i prostornost, uz istovremenu blizinu mora, centra grada, marine, restorana i kompletne infrastrukture. Upravo takva kombinacija čini ovu parcelu iznimno zanimljivom kako za razvoj visokokvalitetnog stambenog projekta, tako i za sigurnu investiciju na tržištu koje kontinuirano bilježi potražnju.

Ovo nije zemljište koje se kupuje impulzivno, već temelj za promišljen projekt — s jasnim parametrima, odličnom lokacijom i potencijalom koji se može realizirati bez kompromisa.

Za dodatne urbanističke informacije, mogućnosti parcelacije ili diskretan razgovor o projektu, stojimo na raspolaganju.

Na uslugu posredovanja Agencija zaračunava proviziju u visini -3%- (triposto) od referentne vrijednosti ugovorene Ugovorom o posredovanju. Razgledavanje predmetne nekretnine je moguće nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom.

ID KOD AGENCIJE: 74

DAP LUXE Istra Agencija za nekretnine
Mletačka 12 52100 Pula
David: 00385 95 345 9886
Anamarija: 00385 990 467 2507
[email protected]
https://dapluxe-istra.com

Na uslugu posredovanja Agencija zaračunava proviziju u visini -3%- (triposto) od referentne vrijednosti ugovorene Ugovorom o posredovanju. Razgledavanje predmetne nekretnine je moguće nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom.