Kuća u Loborici sa dva stana, garažom i bazenom

Name: Kuća u Loborici sa dva stana, garažom i bazenom
SKU: 132828
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 495.000,00 €

Nazovi oglašivača

099/285-7323 Pošalji poruku

ID oglasa: 132828

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 195 m²

BROJ ETAŽA Prizemnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Marčana, Loborika

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 195 m²

Broj etaža Prizemnica

Broj soba 5

Netto površina 195 m²

Površina okućnice 787 m²

Energetski razred C

Klima uređaj DA

Opis

U Loborici se prodaje kuća ukupne površine 320 m², odnosno 160 m² bruto po etaži, s bazenom, dva stana i uređenom okućnicom. Nekretnina je organizirana kao dvosobni stan u prizemlju i trosobni stan na prvom katu, što omogućuje odvojeno stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma.

Stan u prizemlju površine 100 m² sastoji se od ulaznog hodnika, open space kuhinje i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 33 m² povezanu s dvorištem u kojem se nalaze bazen od 35 m², ljetna kuhinja s roštiljem, kotlovnica i vanjski WC. U prizemlju se također nalaze garaža i konoba.

Vanjske stepenice vode na prvi kat gdje je smješten stan površine 120 m². Sastoji se od predsoblja s izlazom na prednji balkon, hodnika, tri spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu od 33 m².

Karakteristike nekretnine

* Dva odvojena stana
* Bazen površine 35 m²
* Natkrivene terase
* Garaža i konoba
* Ljetna kuhinja s roštiljem
* Centralno grijanje na kruta goriva / drva
* PVC stolarija i djelomično ariš drvo
* Keramičke pločice i parket
* Nova fasada
* Uporabna dozvola

Kuća je građena 2002. godine, a posljednja adaptacija izvedena je 2025. godine. Donji stan trenutno je u turističkom najmu i ostvaruje dobar prihod, što ovu nekretninu čini zanimljivom i za investiciju.

Zbog uporabne dozvole moguća je kupnja putem kredita.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
+385 99 285 7323
[email protected]

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
+385 98 958 4848
[email protected]

ID KOD AGENCIJE: SH294

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385 98 958 4848
Tel: +385 99 285 7323
E-mail: [email protected]
www.sevenhills.hr