ISTRA, SVETVINČENAT - Uredno građevinso zemljište, savršeno za izgradnju vile/kuće za omdor/obiteljska kuće

ISTRA, SVETVINČENAT – Građevinsko zemljište s potencijalom, mirna lokacija u uređenom naselju

U slikovitom i mirnom naselju na području Svetvinčenta, poznatom po savršenom spoju tradicije i moderne arhitekture, predstavljamo građevinsko zemljište idealno za izgradnju vaše buduće vile, kuće za odmor ili obiteljske kuće.

OPIS ZEMLJIŠTA:
Riječ je o zemljištu pravilnog pravokutnog oblika ukupne površine od 644m², koje se smjestilo u manjem, ali kvalitetno izgrađenom naselju gdje prevladavaju moderne i mediteranske vile visoke razine gradnje. Sam položaj zemljišta osigurava maksimalnu iskoristivost terena, privatnost i mir – što ga čini savršenim izborom za one koji traže bijeg od svakodnevne užurbanosti, a istovremeno žele biti povezani sa sadržajima.

Zemljište posjeduje dva moguća pristupa – prvi s asfaltirane ceste u vlasništvu općine (definirane kao javno dobro), a drugi sa sporedne makadamske ceste koja prolazi uz samu parcelu. Sva infrastruktura – voda, struja, telefonska linija – nalazi se neposredno uz teren.

DODATNE INFORMACIJE:
* Zemljište se nalazi u obuhvatu granica građevinskog područja naselja - uređeni neizgrađeni dio naselja
* Koeficijent izgrađenosti (k-ig) iznosi 0,4
* Koeficijent iskoristivosti (k-is) iznosi 2,0
* Maksimalna visina do vijenca građevina iznosi 9 m, katnost iznosi maksimalno P + 1 + M (prizemlje + 1 kat + mansarda)
* Udaljenost gradivog pravca od regulacijskog pravca iznosi minimalno 3 m,
* Pomoćna građevina (bazen) se može graditi na udaljenosti od regulacijskog pravca na udaljenosti od 1 m
* Posebni uvjeti ili ograničenja u pogledu zone zaštite ne postoje,
* Vlasništvo je uredno, bez tereta – vlasnik 1/1,
* Idealno za investitore, obitelji ili one koji planiraju izgradnju kuće za osobne potrebe ili turistički najam

Dodatna vrijednost ove lokacije ogleda se u neposrednoj blizini sadržaja:
* prva trgovina – svega 3 minute vožnje,
* centar Svetvinčenta – 5 minuta vožnje,
* grad Vodnjan – 10 kilometara udaljenosti,
* uređene plaže Fažane, Štinjana, Valbandona i Peroja – svega 15 kilometara.

Ako ste u potrazi za zemljištem koje nudi mir, sigurnost, povezanost i čisti mediteranski duh Istre – onda je ovo mjesto gdje vaš novi projekt može započeti.

Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor termina obilaska – slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40966

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com