ISTRA, SVETVINČENAT - Tri zemljišta s pravomoćnim dozvolama

ISTRA, SVETVINČENAT - Tri zemljišta s pravomoćnim dozvolama

Svetvinčenat, smješten u središnjoj Istri, poznat je po svojoj povijesnoj jezgri, srednjovjekovnom kaštelu, kulturnim manifestacijama i mirnom načinu života. Upravo zbog toga postaje sve popularnija lokacija za obitelsku gradnju, investicije u turizam i život u autentičnom istarskom ambijentu.

U mirnom naselju nedaleko Svetvinčenta, prodaju se tri građevinska zemljišta, svako s izdanom pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju katnica s bazenom.
Pojedinačne površine parcela su 353 m², 323 m² i 305 m², što ukupno čini 981 m².

Parcele se nalaze u naselju koje se odlikuje tišinom, prirodnim okruženjem i uređenim pristupom.
Pristup parcelama omogućuje uredan makadamski put dužine oko 100 metara od asfaltirane ceste.
Također, po putu su iskopani i postavljeni svi potrebni priključci – cijevi za vodu, optiku, elektroinstalaciju s gromobranskom trakom, sve do asfaltirane javne ceste, čime je značajno olakšana i ubrzana priprema za izgradnju.

Za jednu od parcela već je plaćen priključak za struju te je podnesen zahtjev za gradilišni priključak, što predstavlja veliku prednost u odnosu na druge nekretnine koje se nalaze tek u fazi planiranja.

Na svakoj parceli projektirana je moderna kuća s bazenom, funkcionalno raspoređena i prilagođena potrebama suvremenog načina života.
Prva kuća projektirane površine 129,01 m² sastoji se u prizemlju od natkrivenog ulaza, hodnika, praone, toaleta, te kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u otvorenom prostoru, s izlazom na natkrivenu terasu. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Druga kuća, površine 139,95 m², u prizemlju sadrži natkriveni ulaz, hodnik, wc, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, a dodatna prednost joj je spavaća soba s vlastitom kupaonicom u prizemlju. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, još jedna kupaonica, praonica i natkrivena terasa.
Treća kuća projektirana je prema istom tlocrtu kao i druga.

Vlasnik je pravna osoba, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina prilikom kupnje.
Kupnja je moguća i pojedinačno, što ostavlja fleksibilnost potencijalnim kupcima – bilo da se radi o privatnoj gradnji ili investiciji u turistički najam.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku na tržištu – sve dozvole su ishođene, projekti su promišljeno izrađeni, pristup i infrastruktura su riješeni, a lokacija nudi mir, privatnost i potencijal za dugoročnu vrijednost. Idealan je odabir za one koji žele brzo započeti gradnju bez dugotrajnih procedura, na atraktivnoj i sve traženijoj istarskoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42743

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com