ISTRA, SVETVINČENAT - Renovirana kamena kuća s 300m2 stambene površine

ISTRA, SVETVINČENAT – Autentična renovirana kamena kuća s konobom, pomoćnim objektima i dodatnim zemljištem

U srcu zelenih krajolika središnje Istre, okružena mirom, tradicionalnim kamenim kućama i autentičnim istarskim ambijentom, smjestila se ova posebna nekretnina koja na najljepši način spaja povijest, karakter i suvremenu udobnost. Riječ je o pažljivo renoviranoj kamenoj kući koja zadržava svu toplinu i šarm tradicionalne istarske arhitekture, dok istovremeno pruža funkcionalnost i komfor prilagođen modernom načinu života.

Smještena u mirnom mjestu nadomak Svetvinčenta, jednog od najpoznatijih povijesnih dragulja središnje Istre, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže privatnost, autentičnost i kvalitetu života u okruženju prirode, a istovremeno žele ostati povezani s najpoznatijim istarskim destinacijama i obalom.

OPIS KUĆE:
Ukupne stambene površine približno 300 m², ova dvojna kamena kuća funkcionalno je objedinjena u jednu cjelinu te se prostire na tri etaže.

Tijekom potpune renovacije posebna pažnja posvećena je očuvanju izvornog karaktera nekretnine, uz implementaciju svih elemenata potrebnih za ugodan svakodnevni život. Obnovljeno je krovište, ugrađena nova PVC stolarija, postavljene su nove instalacije, podne obloge, ograde i kvalitetan namještaj, zahvaljujući čemu je kuća spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Interijer odiše toplinom doma, gdje se rustikalni detalji skladno isprepliću sa suvremenim elementima, stvarajući ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.

Prizemlje:
Prizemna etaža zamišljena je kao središnje mjesto okupljanja i druženja.

Ovdje se nalazi ugodan dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište koje prirodno povezuje unutarnji i vanjski prostor. Poseban ugođaj pruža rustikalna kuhinja s peći na drva koja prostoru daje toplinu i autentičan istarski karakter. Na ovoj etaži smještene su i dvije kupaonice koje dodatno doprinose praktičnosti svakodnevnog života.

Prvi kat:
Na prvom katu nalazi se drugi dnevni boravak koji pruža dodatnu fleksibilnost korištenja prostora, bilo kao prostor za odmor, čitanje ili druženje. Ovdje su smještene tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na terasu, dok walk-in garderoba dodatno podiže razinu udobnosti i funkcionalnosti.

Drugi kat:
Posljednja etaža rezervirana je za privatnost i mir.

Ovdje se nalazi četvrta spavaća soba te terasa s ugodnim pogledom na okolno zelenilo i autentično istarsko selo. To je mjesto stvoreno za jutarnju kavu uz zvukove prirode ili opuštanje u večernjim satima dok sunce polako nestaje iza istarskih brežuljaka.

OPIS OKUĆNICE:
Vanjski prostor ove nekretnine jednako je zanimljiv kao i sama kuća.

U sklopu okućnice nalaze se brojni legalizirani pomoćni objekti koji pružaju dodatnu vrijednost i brojne mogućnosti budućim vlasnicima. Posebno se ističe autentična istarska konoba s ognjištem, mjesto koje savršeno utjelovljuje tradiciju i način života ovog kraja. Uz nju se nalaze garaža, drvarnica sa spremištem te još dva dodatna spremišta.

Svi pomoćni objekti posjeduju urednu dokumentaciju te predstavljaju izvrsnu priliku za prenamjenu u apartmane, studio jedinice, wellness prostor ili dodatne sadržaje za turističku djelatnost.

Dvorište raspolaže manjim vrtom površine približno 25 m² te osiguranim prostorom za parkiranje čak četiri do pet vozila.

Dodatnu vrijednost ovoj ponudi daje i poljoprivredno zemljište površine približno 1.100 m², udaljeno svega desetak minuta lagane šetnje od kuće. Nekadašnji vinograd danas predstavlja idealnu priliku za sadnju vinove loze, maslina, voćnjaka ili stvaranje vlastitog privatnog kutka za odmor u prirodi.

LOKACIJA:
Svetvinčenat i njegova okolica već su godinama među najpoželjnijim dijelovima središnje Istre za one koji traže autentičan način života. Prepoznatljiv po svojem renesansnom trgu, kaštelu Morosini-Grimani i bogatoj kulturnoj baštini, ovaj kraj pruža savršen balans između privatnosti, prirode i dostupnosti svih potrebnih sadržaja.

Okružen vinogradima, maslinicima i tradicionalnim istarskim selima, nudi jedinstven osjećaj mira, dok su more, uređene plaže, turistički centri i prometna povezanost dostupni na svega nekoliko minuta vožnje.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stambena površina približno 300 m²
* Četiri spavaće sobe
* Tri etaže
* Potpuna renovacija
* Novo krovište, instalacije i stolarija
* Tri Mitsubishi klima uređaja
* Autentična konoba s ognjištem
* Garaža i više pomoćnih objekata
* Parking za 4–5 vozila
* Dodatno poljoprivredno zemljište površine cca 1.100 m²
* Uredna dokumentacija
* Energetski certifikat u izradi

Ovo nije samo kamena kuća. Ovo je nekretnina koja nudi način života. Dom u kojem se tradicija i suvremena udobnost susreću u savršenom skladu, okružen prirodom i autentičnim istarskim ambijentom.

Zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu, dodatnim objektima i zemljištu, predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan obiteljski život, turistički najam više smještajnih jedinica ili razvoj manjeg agroturističkog projekta u jednom od najljepših dijelova Istre.

Za više informacija i organizaciju privatnog razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46048

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com