ISTRA, ROVINJ - Kompleks zemljišta s impresivnom starinom

ISTRA, ROVINJ - Kompleks zemljišta s impresivnom starinom.

Rovinj u Istri je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi na južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje.

Rijetkost na tržištu – prostrano imanje s istarskom stancijom, osamljeno, a nadomak Rovinja

U srcu netaknute prirode, svega 10 kilometara od čarobnog Rovinja i 5 kilometara od kristalno čistog mora, smjestilo se imanje kakvo se danas rijetko pronalazi – mirno, osamljeno, a istovremeno izuzetno dostupno.

Ova jedinstvena nekretnina prostire se na impresivnih 136.150 m2, od čega se oko 8.700 m2 nalazi unutar građevinske zone, dok ostatak čini prostrana poljoprivredna površina savršena za stvaranje samoodrživog doma, luksuznog imanja ili ekskluzivnog turističkog koncepta.

U središtu imanja smještena je šarmantna kamena stancija, autentični istarski biser, s ukupnom bruto površinom od 422 m2 (prizemlje i kat), kojoj je potrebna potpuna adaptacija – idealna prilika za one koji žele osmisliti svoj vlastiti komadić raja u Istri. Uz glavnu kuću nalaze se još tri dodatna ucrtana objekta, uključujući cisternu (25 m2) i pomoćnu građevinu (94 m2), pružajući dodatni potencijal za prenamjenu ili dogradnju.

Zemljište je lako pristupačno, a infrastruktura (struja, voda) već je dovedena na imanje, uključujući i novu trafostanicu – značajan benefit za ozbiljne projekte.
Dijelom nekretnine prolazi cjevovod plina, vodovod te struja.

Zašto je ovo imanje posebna prilika?
- Rijetko pronađena osama i potpuna privatnost u blizini jednog od najpoželjnijih gradova u Hrvatskoj
- Velika građevinska zona u središtu imanja s mogućnošću širenja
- Autentična istarska arhitektura s potencijalom za obnovu u luksuznu rezidenciju ili turistički kompleks
- Potpuna infrastruktura već na terenu
- Odlična prometna povezanost, a opet skriveno od pogleda i buke

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Ovo imanje nije samo nekretnina – to je prilika za život u miru, prirodi i istinskoj privatnosti, uz sve prednosti blizine Rovinja. Idealno za one koji traže istinski bijeg, ali bez kompromisa na kvaliteti i dostupnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 30268

Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com