ISTRA, PULA, ŠIJANA - 2SS+DB obiteljski stan u manjoj stambenoj zgradi

ISTRA, PULA – Uređen 2SS+DB stan s balkonom u mirnoj zgradi s tri stana

U jednom od najtraženijih pulskih naselja, u mirnoj i ugodnoj Šijani, smjestio se ovaj uredan i djelomično renoviran stan koji predstavlja idealan spoj funkcionalnosti, topline doma i kvalitetne lokacije. Smješten na prvom katu manje stambene zgrade izgrađene 1985. godine, koja broji svega tri stambene jedinice, budućim vlasnicima pruža ono što je danas sve teže pronaći – mir, privatnost i ugodno susjedstvo.

Zahvaljujući pažljivo održavanoj zgradi i funkcionalnom rasporedu prostora, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, mladi par, starije osobe ili kao sigurna investicija za dugoročni najam.

OPIS STANA:
Stan je osmišljen kako bi svakodnevni život učinio jednostavnim i ugodnim. Dnevni dio organiziran je kao otvoreni prostor koji objedinjuje moderno uređenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući toplu i prozračnu cjelinu ispunjenu prirodnim svjetlom.

Prilikom renovacije posebna pažnja posvećena je upravo kuhinji i instalacijama, čime je značajno unaprijeđena funkcionalnost prostora i kvaliteta svakodnevnog korištenja.

Iz dnevnog boravka izlazi se na ugodan balkon koji predstavlja savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje nakon radnog dana ili uživanje na svježem zraku tijekom toplijih mjeseci.

Ulazni hodnik opremljen je velikim kliznim ormarom koji osigurava obilje prostora za pohranu i doprinosi urednosti cijelog stana.

Noćni dio stana sastoji se od dvije spavaće sobe. Veća spavaća soba uređena je novim namještajem te pruža ugodan prostor za odmor, dok druga soba, zahvaljujući svom rasporedu, može biti dječja soba, radni kabinet ili soba za goste, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Kako bi boravak bio ugodan u svim godišnjim dobima, stan je opremljen s dvije inverter klima jedinice te tri norveška električna radijatora koji omogućuju učinkovito grijanje uz nisku potrošnju energije.

Dodatnu sigurnost pružaju kvalitetna protuprovalna ulazna vrata, dok spremište površine 3 m² nudi praktičan prostor za pohranu bicikala, alata, sezonske opreme i ostalih potrepština. Na raspolaganju je i parkiranje unutar zajedničkog dvorišta zgrade, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi smješten na lokaciji koja nudi sve na dohvat ruke. Šijana je jedno od najpoželjnijih naselja u Puli upravo zbog izvrsne povezanosti sa svim važnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, sportski sadržaji te svi sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan život.

Istovremeno, stan se nalazi smješten u mirnoj ulici i zgradi s manjim brojem stanova, što osigurava zavidnu količinu privatnosti, mira, te stvara ugodno okruženje koje rijetko nalazimo u urbanim sredinama.

DODATNE INFORMACIJE:
* mirna stambena zgrada sa samo 3 stana
* 1. kat
* djelomično renoviran stan
* renovirana kuhinja i instalacije
* dvije spavaće sobe
* balkon
* dvije inverter klima jedinice
* tri norveška električna radijatora
* protuprovalna ulazna vrata
* spremište od 3 m²
* parkiranje u zajedničkom dvorištu
* uredno i mirno okruženje
* uredno vlasništvo, vlasnik 1/1, zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, stanovi su etažirani, moguća kupovina kreditom

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže uredan, funkcionalan i odmah useljiv stan na odličnoj lokaciji, bez potrebe za većim ulaganjima. Spoj kvalitetne mikrolokacije, malog broja stanova i već odrađenih važnih renovacija čini ovaj stan dugoročno vrijednom investicijom, bilo za vlastiti život ili kao nekretninu za najam.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 48700

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com