ISTRA, PAZIN - Kamp u srcu Istre, poslovna prilika!

ISTRA, PAZIN - Kamp u srcu Istre, poslovna prilika!

Ovaj kamp, smješten u srcu Istre, svega 4 km od izlaza s autoputa, na križanju puteva Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula i Pazin-Labin, idealan je za goste koji žele istražiti cijelu Istru, dok središnja pozicija omogućava i lagani pristup glavnim istarskim destinacijama. Kroz pred i postsezonu kamp privlači velik broj gostiju u tranziciji, dok u glavnoj sezoni 70% gostiju bira kamp kao svoju destinaciju, dolazeći uglavnom iz Njemačke, Austrije, Nizozemske i Francuske.

Kapacitet smještaja i komfor
Kamp trenutno nudi 25 smještajnih jedinica, uključujući 20 kamp-parcela i 5 mobilnih kućica. Zatraženo je povećanje kapaciteta na 30 jedinica, čime bi se kamp još više prilagodio rastućoj potražnji. Prema zakonskim propisima, kamp ima dodatnih 5 pozicija pokrivenih strujom i vodom za situacije povećanog broja gostiju. Smještajni kapacitet kampa trenutno iznosi oko 110 osoba, dok se dodatnim proširenjima može povećati za dodatnih 20%, odnosno dodatnih 7 kućica. S obzirom na miran ambijent i prirodnu hladovinu šume, idealno je mjesto za dodatnu ponudu poput glamping šatora, čime bi se osigurala raznovrsnija ponuda i bolji ugođaj.

Infrastruktura i dodatni sadržaji
Kamp posjeduje dva sanitarna čvora opremljena s ukupno 7 wc školjki, pisoarom, 6 tuševa s toplom vodom (potpomognuto električnim grijanjem), četiri vanjska solarna tuša kod bazena, wc za invalide, kemijski wc, ispusne stanice za sivu vodu te dva vešeraja s opremom. Kamp je priključen na kanalizacijski sustav, što osigurava visoku kvalitetu usluge.

Na raspolaganju su tri bazena: glavni bazen (8,5 x 4 m) i dva kružna bazena s radijusom 4,6 m. Kamp nudi multifunkcionalno igralište, prostor za jogu i malu teretanu uklopljenu u prirodni okoliš. Svaka parcela je opremljena priključcima za struju i vodu. Kamp također ima bar (12 m²), s terasom od 52 m² koja se može zatvoriti u hladnijim ili kišnim uvjetima, kao i skladišni prostor od 25 m² za alat i opremu za održavanje.

Ekološka i energetska održivost
Kamp koristi obnovljive izvore energije s 11 kW solarne elektrane i solarnim panelima za grijanje vode u sanitarnim čvorovima. Trošak električne energije je minimalan zbog ugovora o otkupu viška energije s HEP-om, a postoji mogućnost daljnjeg širenja kapaciteta za još 8 kW.

Potencijal proširenja
Prostor ima potencijal za dodavanje još 5 smještajnih jedinica s 15 ležajeva te dodatne mobilne kućice. Može se postaviti dodatni bazen do 100 m² bez građevinske dozvole. Zahvaljujući priključenju na kanalizaciju, moguće je uvesti odvod vode na svaku parcelu, što bi omogućilo širenje smještajnih kapaciteta. Također postoji mogućnost gradnje restorana ili objekta brze hrane. Uz ulaganja, kamp bi lako mogao steći četiri zvjezdice.

Kamp s ponosom ističe svoju stopostotnu legalnost, a također ima izvrsne ocjene gostiju na platformama poput Googlea, Park4night-a, Roadsurfera i Bookinga.

Trenutni je vlasnik spreman ostati u projektu po želji kupca.

Obzirom da se zemljište prodaje u sklopu poduzeća, kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33839

Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com