ISTRA, KAŠTELIR - Privatna vila na mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more

Name: ISTRA, KAŠTELIR - Privatna vila na mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more
SKU: 52940
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 320.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 52940

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 120 m²

BROJ ETAŽA Katnica

BROJ SOBA 4

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Kaštelir-Labinci, Kaštelir

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 120 m²

Broj etaža Katnica

Broj soba 4

Netto površina 120 m²

Površina okućnice 374 m²

Godina izgradnje 2010

Energetski razred A+

Broj vlastitih parkirnih mjesta 2

Klima uređaj DA

Pogled na more DA

Opis

ISTRA, KAŠTELIR – Kuća s panoramskim pogledom na more i krajolik, mirna lokacija, mogućnost izgradnje bazena

S ponosom predstavljamo ovu šarmantnu kuću smještenu u pitoresknom Kašteliru, u mirnoj slijepoj ulici okruženoj obiteljskim kućama i luksuznim vilama. Ova nekretnina nudi idealan spoj privatnosti, komfora i autentičnog mediteranskog ugođaja, što je čini savršenim izborom za cjelogodišnji život, obiteljski odmor ili sigurnu investiciju.

OPIS NEKRETNINE:
Kuća se proteže na dvije etaže, ukupne stambene površine 120 m², uz dodatnu prostoriju u suterenu, te se smjestila na ograđenoj i uređenoj okućnici od 374 m².

PRIZEMLJE
Ulaskom u kuću dočekuje nas hodnik koji povezuje dnevni prostor i unutarnje stubište te uključuje gostinjski toalet.
Središnji dio prizemlja čini prostrani dnevni boravak s kaminom na drva, koji unosi toplinu i poseban ugođaj u dom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu ljetnu terasu s vanjskim kaminom i čarobnim panoramskim pogledom na zelena brda i more.
Uz dnevni boravak smjestila se odvojena blagovaonica te moderno opremljena kuhinja, osmišljena za pripremu vaših najdražih delicija. Kuhinja je povezana s tehničkom sobom/spremištem, a i kuhinja i blagovaonica imaju direktan pristup na terasu.

KAT
Unutarnje stubište vodi nas na kat, gdje se nalaze dvije komotne spavaće sobe i kupaonica. Svaka od soba posjeduje izlaz na nenatkriveni balkon s otvorenim pogledom na more i okolni krajolik.

SUTEREN
Kuća posjeduje i dodatnu prostoriju u suterenu koja se može koristiti kao konoba, manji studio apartman, ured, teretana ili dodatna spavaća soba, pružajući budućim vlasnicima fleksibilnost i mogućnost prilagodbe prostora vlastitim potrebama.

OPIS OKUĆNICE:
Okućnica površine 374 m² u potpunosti je ograđena kamenim zidom, osiguravajući privatnost i sigurnost.
Na parceli se nalazi parkirni prostor za 2–3 automobila, ljetna terasa s vanjskim kaminom, manja alatnica te prostor za zabavu i opuštanje na otvorenom. Slobodno dvorište od 276 m² nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena, dodatnih sadržaja ili uređenje po želji.
Poseban ugođaj vanjskom prostoru daje mediteransko bilje koje stvara autentičnu atmosferu, dok o zelenilu brine automatski sustav navodnjavanja. Ulaz na okućnicu opremljen je portunom na automatsko otvaranje sa senzorima.

DODATNE INFORMACIJE:
* Kuća se prodaje u potpunosti namještena (bez privatnih stvari vlasnika)
* PVC stolarija na svim prozorima i vratima
* Podovi: prvoklasni parket + talijanska keramika u kuhinji, hodniku, kupaonici i toaletu
* Klima uređaji u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)
* Kamin na drva u dnevnom boravku kao dodatni izvor grijanja
* Fasadna izolacija 10 cm
* Vlasništvo 1/1, bez tereta
* Uporabna dozvola, dokumentacija uredna

OPIS LOKACIJE:
Kaštelir je mirno istarsko naselje poznato po svojoj autentičnosti, blizini mora i predivnom krajoliku. Lokacija kuće omogućava mir i privatnost, dok su sadržaji poput trgovina, restorana i kafića udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. More i uređene plaže nalaze se u neposrednoj blizini, a do Poreča i njegovih znamenitosti stiže se za kratko vrijeme.

Ova kuća predstavlja priliku za sve koji traže skladan spoj mira, pogleda i funkcionalnosti – bilo da je riječ o obiteljskom domu, vikendici ili investiciji u turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41483

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com