Horvati/obiteljska kuća sa dodatnim objektom, garažama i velikom okućnicom/POVOLJNO!

PRODAJA – OBITELJSKA KUĆA + GOSPODARSKI OBJEKTI + GARAŽE – ZET ZONA

Prodaje se obiteljska kuća s više gospodarskih objekata i garaža na izvrsnoj lokaciji u ZET zoni koja pruža idealan spoj mira, privatnosti i odlične prometne povezanosti.

Lokacija omogućava brz i jednostavan pristup javnom prijevozu – autobusna linija 164 udaljena je svega 4 minute vožnje, dok se željeznička stanica nalazi na cca 5 minuta od kuće, što ovu nekretninu čini izuzetno pogodnom i za svakodnevno putovanje prema Zagrebu.

Kuća se sastoji od:

dnevne sobe

kuhinje s blagovaonicom

kupaonice

spremišta

te 4 spavaće sobe na katu s pripremom za dodatni WC (nema podnih obloga)

Drvena stolarija

Krovište je mijenjano prije 10 godina, što budućem vlasniku značajno smanjuje dio investicijskih troškova.

GOSPODARSKI OBJEKTI I DODATNI POTENCIJAL

Uz stambeni dio nalaze se i dodatni objekti koji nekretnini daju snažnu investicijsku vrijednost.

Glavni gospodarski objekt je u fazi visokog roh-bau stanja, a sastoji se od:

dvije prostrane garaže u prizemlju

potkrovlja s mogućnošću prenamjene u stambeni ili poslovni prostor

Zbog svojih dimenzija garaže su pogodne za parkiranje kombija, manjih kamiona ili radnih vozila, što je idealno za obrtnike, logistiku ili manje proizvodne djelatnosti.

Objekt nudi mogućnost uređenja:

radionice

skladišta

pakirnice

manjeg proizvodnog pogona

ili dodatnih stambenih jedinica

Dodatno, uz kuću se nalazi još jedan gospodarski objekt koji može služiti kao garaža ili skladišni prostor.

SADRŽAJI I OKRUŽENJE

Svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – trgovina, pekara, benzinska postaja, ljekarna i crkva udaljeni su do 5 minuta vožnje, na križanju Karlovačke ceste i Samoborske u Rakovom Potoku.

DOKUMENTACIJA I NAPOMENE

Vlasništvo je uredno, bez tereta.

Nekretnina trenutno nema uporabnu dozvolu te kupnja stambenim kreditom nije moguća.

Kuća je izgrađena na temeljima stare kuće prije 1968. godine, ali nije u istim gabaritima, zbog čega je potrebno dodatno ulaganje i rješavanje dokumentacije.

Upravo iz navedenih razloga cijena je formirana sukladno stanju nekretnine i pravnoj situaciji te kao takva nije podložna korekcijama.

POSEBNA POGODNOST ZA KUPCE

Kupac za ovu nekretninu NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU.

Svaka ponuda niža od oglašene cijene koja bude prihvaćena od strane prodavatelja, vrijedi i kroz našu agenciju — bez skrivenih razlika ili dodatnih uvjeta.

PAŽNJA: UPRAVO JE OTVORENA ZAKONSKA MOGUĆNOST LEGALIZACIJE PA KUPAC MOŽE SAM PROVESTI POSTUPAK

ID KOD AGENCIJE: 1248

Sanja Guttert Morić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: 095/741-0630
Tel: +385 1 203 4555
E-mail: [email protected]
www.idilahomenekretnine.hr