DALMACIJA, VODICE - Apartmanska kuća "Villa Lavanda"

Name: DALMACIJA, VODICE - Apartmanska kuća "Villa Lavanda"
SKU: 126984
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 750.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 126984

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 337 m²

BROJ ETAŽA Dvokatnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Šibensko-kninska, Vodice, Vodice

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 337 m²

Broj etaža Dvokatnica

Broj soba 5

Netto površina 337 m²

Površina okućnice 398 m²

Energetski razred A

Broj vlastitih parkirnih mjesta 7+

Klima uređaj DA

Pogled na more DA

Opis

Dalmacija, Vodice - Apartmanska kuća "Villa Lavanda".

Zamislite stabilan prihod od turističkog najma uz minimalnu brigu – objekt s urednom dokumentacijom, gradskom kanalizacijom, obiljem parkirnih mjesta i prostranim dvorištem, a sve na mirnoj lokaciji nadomak mora. Prepoznatljive fasade u nježnim tonovima lila i bež – bojama koje asociraju na mediteransku lavandu i toplinu sunca – ova apartmanska kuća privlači poglede već s ulice. Ukupne korisne površine cca 337 m² raspoređena je na tri etaže (prizemlje, prvi i drugi kat, svaka cca 112 m²), uz dodatno spremište od 35 m².

U prizemlju se nalazi veći stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice – idealan za vlasnika ili za najam većim obiteljima. Na prvom i drugom katu smješteno je 6 studio apartmana (svaki s vlastitom kupaonicom), što ga čini savršenom investicijom za turistički najam – gosti cijene vlastiti prostor i intimu. Ukupno kuća ima 9 kupaonica i 1 vanjski WC. Drugi kat pruža prekrasan pogled na more i grad, a zapadna orijentacija donosi spektakularne zalaske sunca. Uz kuću se nalazi garaža za jedan automobil i sedam vanjskih parkirnih mjesta – neprocjenjiva prednost u turističkoj sezoni.

Dvorište od 398 m² uređeno je s vanjskom kuhinjom, prostorom za roštilj i druženja i podrum koji može poslužiti kao prostor za zabave, ili kao vinska ćelija – dodatna vrijednost za ljubitelje zabava i vrhunskih vina. Objekt je priključen na gradsku kanalizaciju i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju iz 2016. godine – uredna dokumentacija, bez rizika. Iako nije novogradnja, kuća je funkcionalna, održavana i spremna za trenutno korištenje ili najam.

Smještena samo 600 metara od plaže, u mirnoj ulici Vodicama, ova kuća nudi rijedak spoj privatnosti i blizine svih sadržaja – restorana, trgovina, kafića, škole i sportskih igrališta. Grad Šibenik i nacionalni park Krka udaljeni su manje od pola sata vožnje. Zahvaljujući gradskoj kanalizaciji i obilju parkirnih mjesta, nekretnina je idealna za vrhunski turistički najam bez komplikacija.

Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest kombinacija 6 studio apartmana i jednog velikog stana, garaže, sedam parkirnih mjesta, vanjske kuhinje, prostranog dvorišta (398 m²) i pogleda na more s drugog kata – sve to na samo 600 m od plaže, uz urednu dokumentaciju i jedinstvenu fasadu. Idealna je za investitore koji traže visok povrat od turističkog najma, ali i za veću obitelj koja želi živjeti od prihoda iz vlastitog objekta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47720

Dux Šibenik
Mob: +385 91 794 9734
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr