ŠIBENIK, VODICE – 3 SJ + mogućnost 6, parcela 920 m²

ŠIBENIK, VODICE – 3 SJ + mogućnost 6, parcela 920 m²

Iz DUX ponude izdvajamo rijetku priliku na tržištu Vodica – nekretninu koja spaja prostranu parcelu, funkcionalan raspored i izražen investicijski potencijal.

Na zemljištu od cca 920 m² smještena je kuća s više već formiranih stambenih jedinica, uz izrađeno idejno rješenje i pokrenut postupak ishođenja građevinske dozvole za nadogradnju dodatnog kata s još 3 stana.

Već u postojećem stanju nekretnina omogućuje organizaciju više zasebnih jedinica s odvojenim ulazima, što pruža iznimnu fleksibilnost – bilo za turistički ili dugoročni najam, bilo za kombinaciju vlastitog stanovanja i dodatnog prihoda.

Nadogradnjom dodatnog kata otvara se mogućnost formiranja ukupno 6 stambenih jedinica, čime ova nekretnina dobiva jasan i snažan investicijski smjer. U kontekstu sve manje dostupnih većih parcela u novijim dijelovima Vodica, ovakva prilika postaje sve rjeđa na tržištu.

OSNOVNE INFORMACIJE
• tip nekretnine: kuća s 3 stambene jedinice
• bruto površina: 222 m²
• parcela: cca 920 m²
• broj soba / spavaćih soba: 7 / 4
• godina gradnje: 2010
• orijentacija: jug – jugoistok
• lokacija: Vodice, noviji dio naselja

RASPORED
Nekretnina je organizirana kao više zasebnih jedinica s odvojenim ulazima, što omogućuje maksimalnu fleksibilnost korištenja:
• 2 jednosobna stana s vlastitim terasama
• 2 spavaće sobe s kupaonicama i privatnim ulazima
• zaseban dnevni prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) s privatnim ulazom
• dodatni WC s odvojenim ulazom
• zajednički komunikacijski prostor
• prostrana terasa koja povezuje više jedinica

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• fasada s toplinskom izolacijom + dodatna unutarnja izolacija (mineralna vuna) – ugodna temperatura tijekom cijele godine i niži troškovi energije
• PVC stolarija
• klima uređaji (grijanje i hlađenje)
• dodatne grijalice
• prodaje se namještena
Kombinacija ugrađenih materijala i opreme omogućuje ugodan boravak i funkcionalnost bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.

DVORIŠTE I VANJSKI PROSTOR
• parcela cca 920 m²
• okućnica cca 700 m²
• natkrivene i nenatkrivene terase
• 2 natkrivena parkirna mjesta
• 5–6 dodatnih nenatkrivenih parkirnih mjesta
Prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti – od uređenja mediteranskog vrta i prostora za opuštanje do dodatnih sadržaja poput bazena ili turističkih sadržaja.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u novijem, mirnijem dijelu Vodica s pretežno novijom gradnjom i manje turističke gužve, što je čini idealnom za svakodnevni život i dugoročan boravak.
Blizina centra, trgovina, škole i glavnih prometnica omogućuje jednostavnu svakodnevnu organizaciju života, dok dobra prometna povezanost dodatno povećava funkcionalnost nekretnine – posebno u kontekstu turističkog najma i učestalog dolaska gostiju.
• more: 1,5 km
• plaža: 2 km
• centar Vodica: 1,5 km
• Šibenik: 13,5 km
• trgovina: 700 m
• škola / vrtić: 1,6 km
• NP Krka: 22 km
• zračna luka Split: 62 km
• zračna luka Zadar: 60 km
• autoput: 16,5 km

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Idealna prilika za kupce koji traže kombinaciju kvalitetnog životnog prostora i sigurnog investicijskog potencijala – bilo kroz najam, bilo kroz daljnji razvoj.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46548

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr