DALMACIJA, ROGOZNICA – Dvije namještene stambene jedinice, 90 m od mora, novogradnja

DALMACIJA, ROGOZNICA – Dvije namještene stambene jedinice, 90 m od mora, novogradnja

Iz DUX ponude izdvajamo etažnu cjelinu u novoizgrađenoj zgradi iz 2025. godine s uporabnom dozvolom, smještenu u Zečevu Rogozničkom, svega 90 metara od mora.

Nekretnina se u naravi sastoji od dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice – jednosobnog stana u suterenu i dvosobnog stana u prizemlju. Upravo takva organizacija prostora daje joj veću fleksibilnost od klasičnog stana, jer budućem vlasniku omogućuje kombinaciju osobnog korištenja, smještaja gostiju i turističkog najma.

Prodavatelj je pravna osoba, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u Zečevu Rogozničkom, mirnom obalnom mjestu u blizini Rogoznice, poznatom po lijepim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom ambijentu.
Posebna vrijednost ove lokacije je neposredna blizina mora – objekt je udaljen svega 90 metara od obale, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam.

OPIS
Prva jedinica nalazi se u suterenu i koncipirana je kao jednosobni stan. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu površine 13,71 m².
Unutarnja površina ovog stana iznosi cca 40 m², dok obračunska površina iznosi cca 44,50 m².
Druga jedinica nalazi se u prizemlju i koncipirana je kao dvosobni stan. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te terase.
Unutarnja stambena površina prizemnog stana iznosi 52,72 m², terasa ima 13,71 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 64,58 m².
Ukupna obračunska površina etažne cjeline iznosi 113,96 m².
Etažnoj cjelini pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine te ostava u podrumu građevine.

OPREMA I DODATNE PREDNOSTI
• Novoizgrađena zgrada iz 2025. godine
• Uporabna dozvola
• Kupac ne plaća porez na promet nekretnina
• Toplinska izolacija 10 cm
• PVC stolarija
• Klima uređaji
• Nekretnina se prodaje namještena
• Udaljenost od mora 90 m
• Jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine
• Mogućnost korištenja kao dvije odvojene stambene jedinice

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova etažna cjelina idealna je za kupce koji traže nekretninu blizu mora s većom funkcionalnošću od klasičnog stana. Zbog dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice, posebno je pogodna za kombinaciju vlastitog korištenja i turističkog najma, smještaj gostiju ili boravak više članova obitelji.

Posebno će odgovarati kupcima koji žele gotovu, namještenu nekretninu u novogradnji, s uporabnom dozvolom i minimalnom udaljenošću od mora.

Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48048

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr