ZAGREB, SESVETE - Novi početak u vrhunski opremljenom stanu

ZAGREB, SESVETE - Novi početak u vrhunski opremljenom stanu

U mirnoj, rezidencijalnoj ulici u naselju Kobiljak, unutar gradske četvrti Sesvete, nalazi se moderna stambena zgrada u izgradnji s ukupno deset stambenih jedinica. Lokacija se odlikuje izvrsnom prometnom povezanošću – svega nekoliko minuta vožnje do tramvajskog okretišta u Dubcu te do Sesvetskog Kraljevca, uz neposrednu blizinu javnog prijevoza, osnovne škole, trgovina i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Zgrada se sastoji od prizemlja i tri kata (P+3), ima ukupno deset stanova različitih kvadratura, a opremljena je liftom Schindler (švicarski proizvođač, broj 1 u Europi), kapaciteta 8 osoba.

Tehničke karakteristike i materijali:

Fasada: Termoizolacijski sustav s 15 cm EPS pločama i dodatnom 15 cm oblogom od kamene vune za protupožarnu zaštitu.
Stolarija: PVC profili njemačke proizvodnje s 5 komora, troslojna LOW-E IZO stakla (4+16+4) punjena argonom, vanjsko staklo Stop-sol za zaštitu privatnosti.
Montaža stolarije: RAL sustav s hidroizolacijskim trakama oko prozora.
Rolete: Aluminijske rolete s motorima za električno upravljanje.
Komarnici: Rolo komarnici na svim prozorima, na kliznim stijenama bočno otvaranje.
Ulazna vrata u stanove: DIERRE sigurnosna vrata, protuprovalna i protupožarna (T30), s dodatnom brtvom za bolju zvučnu izolaciju.
Unutarnja sobna vrata: Kvalitetna drvena vrata, 3D dizajn, s magnetnim bravama, skrivenim pantima i automatskom donjom brtvom za dodatno sprečavanje prijenosa zvuka.
Stubišta: Obložena kvalitetnim mramorom.
Rasvjeta: Vanjska i stubišna LED rasvjeta s senzorima pokreta.
Video portafon: Ugrađen u svaki stan za dodatnu sigurnost.

Sustavi grijanja i hlađenja te ostale karakteristike

Podno grijanje u cijelom stanu – sustav s dizalicama topline Vaillant (vanjske jedinice smještene na krovu).
Hlađenje: Vaillant klima uređaji snage 3,5 kW, također s vanjskim jedinicama na krovu.
Priprema za solarnu elektranu: Dodatni zasebni kabel za svaki stan, omogućen individualan razvoj solarnih sustava.
Priprema za punjenje električnih vozila: Instalacijska priprema provedena do parkirališnih mjesta.

Zgrada uključuje:

Ukupno 10 vanjskih parkirnih mjesta, od čega jedno označeno za osobe s invaliditetom.
Svi stanovi imaju pripremu za digitalizaciju i pametne instalacije.
Kupcima je unutar cijene stana omogućeno odabiranje tri modela parketa i tri modela keramike prve klase (FEROTERM) – bez dodatne nadoplate.

Stan S8 – Trosoban stan na 2. katu:

Stan S8 nalazi se na drugom katu, ukupne korisne površine 93,54 m² (obračunski 77,34 m²). Sastoji se od:
ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice, loggie, balkona i vanjskog parkirnog mjesta.

Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu. Svi sadržaji nadohvat ruke
U neposrednoj blizini nalaze se: caffe bar, pekarnica, frizerski salon, ljekarna, benzinska stanica i hotel Antunović, Konzum, Lidl, banke, restorani, osnovna škola Sesvetski Kraljevec, autobusna stanica (linija 269: Sesvetski Kraljevec – Borongaj), tramvajska stanica Dubec (okretište), izlaz na autocestu A4 (Zagreb – Varaždin) udaljen svega 2,5 km, centar Sesveta 3 km.

Dodatne informacije:

Vlasništvo 1/1 – dokumentacija uredna.
Moguća kupnja putem stambenog kredita.
Planirano useljenje: svibanj 2026. godine.

Ova moderna novogradnja u Kobiljaku idealna je za obitelji, parove ili investitore koji traže kvalitetu, sigurnost i energetsku učinkovitost. Lokacija nudi spoj urbanog načina života i mira, a vrhunski materijali i sustavi grijanja/hlađenja jamče dugoročnu isplativost i udobnost stanovanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42068

Mirna Barišić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 769 9927
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr