Zadar, Zemunik Donji, građevinsko zemljište, 420 m2, idealno za obiteljsku kuću s 2 stambene jedinice

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 420 m2 – ODLIČNA PRILIKA ZA IZGRADNJU OBITELJSKE KUĆE ILI DVOJNE STAMBENE JEDINICE

Na prodaju je građevinska parcela površine 420 m2, koja prema važećim prostorno-planskim uvjetima zadovoljava sve kriterije za izgradnju stambenog objekta.

Na zemljištu je moguća gradnja stambene zgrade bruto površine do približno 250 m2 nadzemno, što odgovara približno 190 m2 neto korisne površine, katnosti Po + P + 1 + Pk (podrum, prizemlje, kat i potkrovlje), s mogućnošću formiranja do dvije stambene jedinice.

Posebna prednost je što se površina podruma ne uračunava u koeficijent iskoristivosti, čime se dobiva dodatni funkcionalni prostor za spremište, konobu, garažu, fitness prostor ili druge sadržaje prema željama budućeg vlasnika.

Na predmetnoj čestici moguća je i gradnja pomoćnog objekta, pri čemu njegova površina ulazi u maksimalno dopuštene koeficijente izgrađenosti i iskoristivosti. U slučaju izgradnje pomoćne zgrade, maksimalna dopuštena bruto površina glavne stambene građevine umanjuje se za bruto površinu pomoćnog objekta.

Ključne značajke:

- površina zemljišta: 420 m2
- građevinska parcela
- mogućnost gradnje do 2 stambene jedinice
- maksimalna bruto nadzemna površina cca 250 m2
- približno 190 m2 neto korisne površine
- katnost: Po + P + 1 + Pk
- podrum se ne uračunava u koeficijent iskoristivosti
- mogućnost gradnje pomoćnog objekta
- idealno za obiteljsku kuću, kuću za odmor ili investicijski projekt

Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže parcelu optimalne veličine za gradnju kvalitetnog stambenog objekta uz mogućnost prilagodbe projekta vlastitim potrebama.

Za više informacija:

Marija Božić
Tel: +385 91 6174743
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/

ID NEKRETNINE: ZG453