ZADAR-BORIK, duplex kuća na odličnoj lokaciji sa dva stana!!

Name: ZADAR-BORIK, duplex kuća na odličnoj lokaciji sa dva stana!!
SKU: 142070
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 365.000,00 €

Nazovi oglašivača

099/755-3336 Pošalji poruku

ID oglasa: 142070

TIP KUĆE Dvojna (Duplex)

STAMBENA POVRŠINA 157,58 m²

BROJ ETAŽA Prizemnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Zadarska, Zadar, Borik

Tip kuće Dvojna (Duplex)

Stambena površina 157,58 m²

Broj etaža Prizemnica

Broj soba 5

Netto površina 157,58 m²

Površina okućnice 177 m²

Godina izgradnje 1963

Energetski razred A

Broj vlastitih parkirnih mjesta 2

Klima uređaj DA

Pogled na more DA

Opis

BORIK – DVOJNA KUĆA NA IZVRSNOJ LOKACIJI, SAMO 300 m OD MORA!

Na prodaju je katnica s velikim potencijalom, smještena u jednoj od najtraženijih gradskih četvrti – Boriku. Kuća se nalazi svega 300 metara od mora te u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život (trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz).

Osnovne karakteristike:
- parcela: 260 m²
- neto površina glavne kuće: 157,58 m²
- dodatni stan: 30,31 m² + terasa
- ukupno: gotovo 190 m² stambenog prostora

Raspored prostorija:
Prizemlje:
- ulazni trijem (38,91 x 0,50 neto 19,46 m²)
- garaža (28,80 x 0,60 neto 17,28 m²)
- ulaz i stepenište (7,60 m²)
- spavaća soba (12,51 m²)
- kuhinja (5,95 m²)
- dnevni boravak (12,73 m²)
- loggia (4,73 x 0,75 neto 3,55 m²)
- nenatkrivena terasa (15,42 x 0,25 neto 3,86 m²)
Ukupno prizemlje: 82,94 m²
Kat:
- unutarnje stubište (7,65 m²)
- kupaonica (4,02 m²)
- spavaća soba (12,41 m²)
- spavaća soba (13,05 m²)
- nenatkrivena terasa (28,80 x 0,25 neto 7,20 m²)
- kuhinja i blagovaonica (9,90 m²)
- hodnik (3,25 m²)
- kupaonica (5,06 m²)
- spavaća soba (12,10 m²)
Ukupno kat: 74,64 m²
UKupna neto korisna površina kuće: 157,58 m²

Dodatni stan
Na krovu garaže smješten je zaseban stan (30,31 m²) koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika, kupaonice i spavaće sobe, s velikom vanjskom terasom. Stan je novije gradnje, potpuno opremljen te izgrađen na temelju važeće građevinske dozvole (do kraja 2026. godine).

Oprema i stanje:
- centralno grijanje na kruto gorivo (aluminijski radijatori)
- klima uređaj na katu
- kuća se prodaje namještena
- potrebna kompletna adaptacija

Posebna prilika za sve koji žele kuću u neposrednoj blizini mora, u mirnom okruženju s odličnom prometnom povezanošću. Objekt nudi brojne mogućnosti – od prostranog obiteljskog doma do kombinacije stanovanja i turističkog najma.

Vlasništvo uredno.

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020
Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 909

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: [email protected]
www.esquire.hr