Rovinj prekrasno poljoprivredno zemljište 1km od mora

ISTRA – ROVINJ / ROVINJSKO SELO VELIKO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 21.206 m² + KUĆICA 14 m²
1,3 km OD MORA | 7 km DO ROVINJA

U mirnom, zelenom pojasu između Rovinjskog Sela i mora, nudimo iznimno vrijedno i prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 21.206 m2 — idealno za podizanje maslinika, vinograda, OPG proizvodnje ili za stvaranje privatnog ruralnog posjeda u srcu istarske prirode.

Ova velika cjelina nalazi se na odličnoj mikrolokaciji:
– 1,5 km od Rovinjskog Sela
– 1,3 km od mora
– 7 km od Rovinja

Što zemljište nudi:

✔ Kućica 14 m2 ucrtana u katastar
✔ Dozvoljena gradnja dodatne kućice poljoprivredne namjene 30 m2 + podrum (prema očitovanju Općine Rovinj)
✔ Javni put i pristup automobilom – izvrsna pristupačnost
✔ Ograđeno tradicionalnim istarskim suhozidom
✔ Vrlo plodno tlo – idealno za masline, lozu, lavandu, aromatično bilje ili ekstenzivni uzgoj
✔ Prirodan teren savršen za dugoročnu poljoprivrednu investiciju

Infrastruktura

– Voda: moguće rješenje putem bušotine (prosječan trošak oko 5.000 €)
– Struja: solarni paneli kao učinkovit i isplativ izvor energije (oko 13 €/m²)

Dodatne mogućnosti

➡ Mogućnost kupnje još 5 hektara dodatnog zemljišta od susjednog vlasnika – rijetka prilika za stvaranje velikog istarskog imanja.
➡ Mogućnost kupnje u manjim cjelinama – fleksibilno prema vašim planovima i investicijskim mogućnostima.

Za koga je ovo zemljište idealno?

• za kupce koji žele maslinik, vinograd ili poljoprivrednu proizvodnju
• za one koji žele mir i privatnost, ali u blizini mora i Rovinja
• za stvaranje ruralnog retreat-a, hobi imanja ili regeneracijskog projekta
• za investitore koji traže velike obradive površine — sve rjeđe dostupne u Istri

Velike, skladne i pristupačne poljoprivredne parcele s mogućnošću gradnje objekata poljoprivredne namjene gotovo su nestale iz ponude u blizini Rovinja. Ova lokacija — s morem na samo 1,3 km i gradom Rovinjom na 7 km — predstavlja izuzetnu rijetkost i izuzetnu priliku.

učakViše informacija, tlocrt i obilazak dostupni su na upit.

Na uslugu posredovanja Agencija zaračunava proviziju u visini -3%- (triposto) od referentne vrijednosti ugovorene Ugovorom o posredovanju. Razgledavanje predmetne nekretnine je moguće nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom.

ID KOD AGENCIJE: 58

DAP LUXE Istra Agencija za nekretnine
Mletačka 12 52100 Pula
David: 00385 95 345 9886
Anamarija: 00385 990 467 2507
[email protected]
https://dapluxe-istra.com

Na uslugu posredovanja Agencija zaračunava proviziju u visini -3%- (triposto) od referentne vrijednosti ugovorene Ugovorom o posredovanju. Razgledavanje predmetne nekretnine je moguće nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom.