RIJEKA, CENTAR - stan za adaptaciju

Trust  Nekretnine iz ponude izdvajaju prostran stan od 99 m² (112 m² s kosinama), smješten u potkrovlju (4. kat) zgrade s ukupno 8 stanova i 6 poslovnih prostora u prizemlju. Nekretnina je prepuna prirodnog svjetla i predstavlja vrhunski potencijal za kupce koji traže prostor u strogom centru grada.

Osnovne informacije:

- Površina: 100 m² u papirima (u naravi 114 m² zbog kosina).
- Katnost: 4/4 (potkrovlje s punom visinom u središnjem dijelu).
- Vlasništvo: 1/1, bez tereta.
- Status: Stan je prazan i useljiv odmah po završetku radova.

Stanje:

- Stan se trenutno sastoji se od četiri sobe, kupaonice, blagovaonice, hodnika i kuhinje
- U stanu je djelomično započeta adaptacija, koncipiran za podjelu u 2 stambene jedinice od 75 m² i 25 m² (izvedene 2 kupaonice i 2 kuhinje, potrebno dovršiti)
- Krov zgrade je potpunosti nov, promijenjen 2025. godine, dok je djelomično od vode oštećena međukatna konstrukcija u manjem stanu predviđena za sanaciju iz pričuve
- Izuzetno svijetao prostor sa 17 prozora (3 klasična, 7 nižih te 7 Velux krovnih prozora s mogućnošću ugradnje dodatnih).
- Grijanje je na struju (priprema za klimu izvedena), gradski plin doveden do vrata stana

Dodatna vrijednost:

- U cijenu je uključen idejni projekt adaptacije u dvije verzije
- Potencijal za vrhunski povrat investicije kroz dnevni ili dugoročni najam
- Izvrsna mikrolokacija: U zgradi već uspješno posluje 6 studio apartmana

Ovaj prostor nudi izvanrednu priliku za potpunu prilagodbu različitim potrebama, bilo za osobnu upotrebu ili kao investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Za razgled i više informacija slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 4677

Tihomir Tolja
Prodajni savjetnik
Mob: 0994013045
Tel: +385 91 4666 566
E-mail: [email protected]
www.trustnekretnine.hr