Prodaja,Ribnjak,posl-stambena zgrada površine 757,80 m²,parking.lift

www.biliskov.com ID: 15897
Zagreb, Ribnjak – ekskluzivna poslovno-stambena zgrada s vrhunskim investicijskim potencijalom
U samom srcu Zagreba, na jednoj od najprestižnijih i najrjeđih lokacija – uz park Ribnjak – nalazi se reprezentativna poslovno-stambena zgrada vrhunske arhitekture i iznimne tržišne vrijednosti.
Riječ je o nekretnini ukupne bruto površine 757,80 m² uz dodatnih 31,20 m² pomoćne dvorišne građevine, koja je u cijelosti rekonstruirana i nadograđena prema projektu renomiranog arhitekta , čime je postignuta jedinstvena kombinacija suvremenog dizajna, funkcionalnosti i urbanog identiteta.
Nekretnina je kroz posljednje godine dodatno unaprijeđena značajnim ulaganjima – uključujući ugradnju panoramskog dizala. Prostor je opremljen vrhunskim materijalima, smart sustavima grijanja i hlađenja, video nadzorom, protuprovalnom i vatrodojavnom zaštitom, dok uređena okućnica i privatni parking za 6–8 vozila dodatno podižu njegovu funkcionalnost i vrijednost.
U naravi, zgrada se sastoji od više funkcionalnih cjelina:

galerijski podrumski prostor (showroom) – 106,85 m²
poslovni prostor u prizemlju – 98,35 m²
poslovni prostor na 1. katu – 106,89 m²
luksuzni troetažni stan (2. i 3. kat s terasom) – premium art apartman visoke kategorije
izdvojeni dvorišni objekt – dodatni poslovni prostor

Nekretnina omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja – od luksuzne rezidencije, boutique hotela ili klinike, do veleposlanstva ili ekskluzivnog poslovnog sjedišta.
Dodatnu vrijednost predstavlja planirani razvojni potencijal: na dijelu parcele predviđena je izgradnja pomoćne građevine od 287,50 m² GBP.
S investicijskog aspekta, nekretnina je već u funkciji – dana je u dugoročni zakup renomiranom zakupcu uz mjesečni prihod od 15.000 EUR + PDV, s ugovorom do kraja 2029. godine i mogućnošću produljenja, što osigurava stabilan cash-flow i sigurnost ulaganja.
Tražena kupoprodajna cijena za nekretninu u cijelosti iznosi 3.900.000 EUR.