Prodaja,Donji Grad,stan ukupne površine 90m2,na trećem katu

www.biliskov.com  ID:15842
Zagreb, Donji grad,Erdodyjeva ulica
Prostrani, adaptirani dvoiposobni stan ukupne neto površine 90 m² smješten je na 3. katu uredno održavane zgrade sagrađene 1938. godine.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, zasebnog WC-a, ostave, djevojačke sobe, blagovaonice, spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice i balkona. Uz stan dolaze i tri spremišta, smještena na tavanu i u podrumu, što daje dodatni prostor za pohranu.
Prema vlasničkom listu stan ima 77 m², no u naravi i prema točnoj izmjeri raspolaže s 89 m² zatvorene površine. Visina stropova od 2,90 m naglašava osjećaj prostranosti i elegancije.
Kompletna adaptacija stana izvedena je 2025. godine te je obuhvatila izmjenu svih instalacija, ugradnju PVC prozora, postavljanje novih keramičkih pločica, bojanje zidova, postavljanje komarnika, ugradnju električnih roleta, novog bojlera te nekoliko klima-uređaja. Zahvaljujući navedenim zahvatima, stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Zgrada je uredno održavana, opremljena je liftom te nije pretrpjela oštećenja u potresu, što budućim vlasnicima pruža dodatnu sigurnost i mir.
Lokacija je iznimno atraktivna – zgrada se nalazi u zoni tramvajskog javnog prijevoza, a do stanice je potrebno svega nekoliko minuta hoda. U neposrednoj blizini nalazi se park Krešimirov trg s dječjim igralištem i zelenim površinama idealnima za odmor i rekreaciju, kao i više ugostiteljskih objekata.
Na nekoliko minuta hoda nalaze se trgovine, ljekarna, škola, vrtić, kazališta, banke te svi ostali sadržaji koje pruža život u centru grada. Parking je naplatni, no stanari imaju pravo na povlaštenu parkirnu kartu, što uvelike olakšava svakodnevicu.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za bračni par, manju obitelj ili kao sigurna investicija za dugoročni ili kratkoročni najam, s obzirom na traženu i prestižnu lokaciju.
Za kupce koji žele dodatno personalizirati prostor, uz nekoliko manjih preinaka moguće je postići potpuno novu vizuru stana i prilagoditi ga vlastitim željama i potrebama.
Stan je trenutačno u procesu pražnjenja te će sav višak stvari biti uklonjen.
 
Stolarija: PVC vanjska, drvo unutarnja
Orijentacija: Istok – Zapad
Grijanje: Centralno etažno plinsko, Klima
EC: Treba izraditi
Cijena: 375.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene