Prodaja, Zagreb, Čučerje, građevinsko zemljište

www.biliskov.com ID:  14687
Gornja Dubrava, Čučerje
Prodaje se mješovito građevinsko zemljište površine 1554 m2 od čega se veći dio  (cca 1100 m2) nalazi u zoni stambene namjene (urbano pravilo 2.1), a ostatak u  zoni zaštićenih zelenih površina (urbano pravilo 1.10).
Na parceli je moguća gradnja objekta  do 400 BRP-a na dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.
Detaljna pravila:
- gradnja samostojećih građevina
- najmanja površina građevne čestice je 800 m2
- najveća izgrađenost građevne čestice je 20%
- najveći GBP je 400 m2
- najveći ki 0,5
- najmanji prirodni teren je 60% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar prostora rezerviranog za proširenje postojeće ulice
- najveća visina je dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice- veći dio u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži); druge namjene prema normativima ovih odredbi
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine,; iznimno, na strmom terenu, garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje
- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 5,0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina
- najmanja udaljenost stambene građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m
- obvezno je uređenje predvrta zelenilom
 
Zemljište se nalazi uz Čučersku cestu u blizini svih bitnijih sadržaja.
 
Svi priključci nalaze se na cesti.
 
Dokumentacija je uredna.
 
Cijena: 120.000 €
 
Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.