Područje Vodnjana poznato je po mirnom istarskom krajoliku, očuvanoj prirodi i dobroj prometnoj povezanosti s Pulom, Fažanom i ostalim mjestima južne Istre. Okolica grada pruža privatnost i odmak od urbanog okruženja, a istodobno omogućuje relativno brz pristup svim važnim sadržajima.
U ekskluzivnoj ponudi predstavlja se zemljište - šuma ukupne površine 8.168 m² u blizini naselja. Zemljište je izduženog i gotovo pravilnog četverokutnog oblika, s dugim bočnim granicama te kraćom stranom neposredno uz uredan pristupni put. Takav oblik omogućuje dobru preglednost parcele i praktičan pristup zemljištu
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže veću površinu zemljišta u prirodnom i mirnom okruženju te nekretninu pogodnu za dugoročno vlasništvo. Moguća je samostalna kupnja ove parcele, dok je budućem kupcu na otvorena mogućnost kupnje susjednog zemljišta površine 8.553 m², čime bi budući kupac stekao povezanu cjelinu ukupne površine 16.721 m².