Prodaje se po uvjetima hitne prodaje građevinsko zemljište površine 2.066 m² na području Grada Poreča, približno 10 km od Poreča. Prodajna cijena iznosi 169.000 €, odnosno približno 82 €/m².

Nekretnina je posebno zanimljiva investitorima zbog kombinacije cijene, površine zemljišta i već izrađene projektantske analize za razvoj manjeg stambenog projekta.

Prema analizi ovlaštenog projektantskog ureda, na zemljištu je moguća izgradnja slobodnostojeće višeobiteljske građevine s točno šest funkcionalnih jedinica. Za ovu varijantu predviđena je neposredna provedba Prostornog plana uređenja Grada Poreča, odnosno nije potrebna prethodna izrada UPU-a ili DPU-a.

Prema istoj analizi, najveća dopuštena tlocrtna projekcija iznosi 506,6 m², dopuštene su najviše tri nadzemne etaže, odnosno P+2 ili P+1+Pk, dok maksimalni BRP prema analiziranim parametrima iznosi približno 1.519 m².

Parkiranje se rješava unutar građevne čestice, uz najmanje jedno parkirno mjesto po funkcionalnoj jedinici. Analiziran je i pristup širine 4,64 m, koji prema izrađenim uvjetima zadovoljava minimalni slobodni profil vatrogasnog pristupa za ovu varijantu gradnje.

Postoji i dodatni razvojni potencijal kroz mogućnost planiranja višestambene građevine sa 7 do 12 funkcionalnih jedinica. Za ovu varijantu potrebno je prethodno donošenje UPU-a ili DPU-a, zbog čega je projekt sa šest jedinica jednostavnija opcija za investitora koji želi krenuti u razvoj bez tog prethodnog postupka.

Zemljište je očišćeno i pripremljeno za daljnje planiranje, a zainteresiranom kupcu dostupna je izrađena projektantska dokumentacija i idejno rješenje.

Hitna prodaja i cijena od 169.000 €, uz površinu od 2.066 m² i dokumentiranu mogućnost razvoja projekta sa šest funkcionalnih jedinica, čine ovu nekretninu posebno zanimljivom investitorima u stanogradnju koji traže projekt na području Poreča.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49365

Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com