PETRČANE – ZG3, prostrani trosobni stan S2 s dvije terase, 650 m od mora!

Na iznimno mirnoj lokaciji u Petrčanima, okruženoj zelenilom i smještenoj u blizini poznatih Kraljevskih vinograda, prodaje se prostrani trosobni stan S2 u modernom stambenom kompleksu koji se sastoji od svega pet elegantnih zgrada, od kojih svaka ima samo četiri stambene jedinice.
Ograničen broj stanova osigurava privatnost, mir i ugodno stanovanje, zbog čega je ova nekretnina idealna za obiteljski život, odmor uz more ili turistički najam.

STAN S2 – ZGRADA 3
Stan S2 smješten je na 1. katu zgrade, a odlikuje se iznimno funkcionalnim rasporedom i prostranim prostorijama.
Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog WC-a, ostave, hodnika te prostranog dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
Stanu pripadaju lođa, dvije natkrivene terase i dva vanjska parkirna mjesta.

Površine prema etažnom elaboratu
Zatvoreni dio stana – 95,30 m²:
* blagovaonica, kuhinja i dnevni boravak – 34,80 m²
* hodnik – 8,70 m²
* ostava – 1,70 m²
* kupaonica – 5,50 m²
* spavaća soba – 15,60 m²
* spavaća soba – 14,10 m²
* druga kupaonica – 4,10 m²
* spavaća soba – 9,10 m²
* WC – 1,70 m²
Sporedni dijelovi:
* lođa – 3,58 m², obračunski 2,69 m²
* natkrivena terasa – 9,50 m², obračunski 4,75 m²
* natkrivena terasa – 8,60 m², obračunski 4,30 m²
Ukupna stvarna površina lođe i natkrivenih terasa iznosi 21,68 m², dok njihova ukupna obračunska vrijednost iznosi 11,74 m².
Pripadci stana:
* vanjsko parkirno mjesto – 13,75 m², obračunski 2,75 m²
* vanjsko parkirno mjesto – 13,75 m², obračunski 2,75 m²
Ukupna stvarna površina parkirnih mjesta iznosi 27,50 m², a njihova ukupna obračunska vrijednost iznosi 5,50 m².
Ukupne površine
* zatvorena površina stana – 95,30 m²
* stvarna površina lođe i terasa – 21,68 m²
* stvarna površina parkirnih mjesta – 27,50 m²
* ukupna stvarna korisna površina sa svim sporednim dijelovima i pripadcima – 144,48 m²
* ukupna obračunska neto korisna površina prema etažnom elaboratu – 112,54 m²

Oprema i standardi gradnje
Stan se gradi i oprema prema visokim standardima suvremenog stanovanja:
* kvalitetne keramičke pločice i sanitarije
* podno grijanje u svim prostorijama
* multi-split klimatizacijski sustav s više unutarnjih jedinica
* protuprovalna ulazna vrata
* kvalitetne podne i zidne obloge
* materijali odabrani s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i dugotrajnost

Prostrani dnevni dio površine 34,80 m² predstavlja središte stana i pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život i druženje. Dvije natkrivene terase i lođa dodatno proširuju stambeni prostor te omogućuju boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatni WC osiguravaju visok stupanj udobnosti i čine stan posebno pogodnim za veću obitelj ili turistički najam višeg standarda.

Lokacija
Petrčane je jedno od najpoželjnijih mjesta zadarske regije, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i mirnom mediteranskom okruženju.
U mjestu se nalaze tri hotela, među kojima su i dva luksuzna hotelska kompleksa, uključujući poznati Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, što dodatno potvrđuje prestiž i atraktivnost lokacije.
U neposrednoj blizini nalaze se Kraljevski vinogradi s vinskom kušaonicom, lokalnim sortama vina te prekrasnim pogledom i nezaboravnim zalascima sunca nad morem.

Dodatne informacije
* udaljenost od mora – približno 650 m
* planirani završetak gradnje – prosinac 2026. godine
* uredno vlasništvo 1/1

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020
Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1368

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: [email protected]
www.esquire.hr