ISTRA, SVETVINČENAT – Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom na idiličnoj lokaciji

ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište s projektom na idiličnoj lokaciji

Renesansni gradić Svetvinčenat jedan je od istarskih dragulja, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturi i atraktivnim događanjima. Središnji trg s kaštelom Grimani simbol je mjesta, a tijekom godine ovdje se održavaju brojne manifestacije, poput Srednjovjekovnog festivala, Festivala sira i poznatog Festivala plesa i neverbalnog kazališta – što Svetvinčenat čini posebno živopisnim i zanimljivim mjestom, kako za posjetitelje tako i za život.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 490 m², s ishođenom građevinskom dozvolom za izgradnju vile s bazenom. U cijenu su uključeni svi pripremljeni geodetski elaborati, a dozvola omogućuje odmah započinjanje radova.

Projektirana vila sastoji se od prizemlja i kata, a uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, sunčalište te bazen dimenzija 4x7 m. Uz bazen je predviđena terasa i natkrivena vanjska kućica s kaminom, idealna za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.

Priključci vode i struje nalaze se u neposrednoj blizini parcele, a pola iznosa za priključak struje već je plaćeno. Pristup je omogućen direktno s asfaltirane ceste.

Na terenu su već izvedeni važni pripremni radovi – izrađena je velika septička jama, a ograđeni su dijelovi parcele masivnim zidovima, što znatno smanjuje buduće troškove gradnje. Ti su radovi uključeni u cijenu, a kako radovi budu napredovali, cijena će se proporcionalno korigirati.

Na zemljištu se trenutno nalazi i mobilna kućica dimenzija 3x8 m, potpuno opremljena i spojena na septičku jamu. Kupac ju može dodatno otkupiti uz nadoplatu.

Opcije kupnje:

110.000 €
Zemljište s ishođenom građevinskom dozvolom, izrađenom pomoćnom kućicom s kaminom (kompletirana stolarija + WC), septičkom jamom, djelomično izgrađenim ogradnim zidovima i plaćenim dijelom priključka za struju.

250.000 €
Zemljište s izgrađenom kućom u roh-bau fazi – kuća pod krovom, ožbukana izvana, postavljena vanjska stolarija, iskopan bazen, septička u funkciji, izgrađena vanjska kućica s kaminom i kompletirani ogradni zidovi.

350.000 €
Kupnja potpuno završene kuće, model „ključ u ruke“. Kupac se uključuje u više faza isplate tijekom gradnje, sve do dovršetka.

U neposrednoj blizini – svega 100 metara dalje – nalazi se dodatno građevinsko zemljište površine 330 m², također uz asfaltiranu prometnicu, koje je moguće kupiti u paketu. Na toj parceli također se izrađuju ogradni zidovi i septička jama.

Lokacija je izvrsna – udaljenost do Vodnjana i Svetvinčenta je oko 10 km, do Fažane 14 km, a do Pule svega 19 km.

Ovo simpatično zemljište, okruženo prirodom i mirom, idealno je za izgradnju kuće za odmor ili mirnog obiteljskog doma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

ID KOD AGENCIJE: 28512

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com