ISTRA, ŠIŠAN - Apartmanska kuća s dvije stambene jedinice i pomočnim objektom

Name: ISTRA, ŠIŠAN - Apartmanska kuća s dvije stambene jedinice i pomočnim objektom
SKU: 38490
Price: 488000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 488.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 38490

TIP KUĆE Dvojna (Duplex)

STAMBENA POVRŠINA 195 m²

BROJ ETAŽA Katnica

BROJ SOBA 8

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Ližnjan, Šišan

Tip kuće Dvojna (Duplex)

Stambena površina 195 m²

Broj etaža Katnica

Broj soba 8

Netto površina 195 m²

Površina okućnice 305 m²

Godina izgradnje 2025

Energetski razred A+

Broj vlastitih parkirnih mjesta 4

Klima uređaj DA

Opis

ISTRA ŠIŠAN - Moderna dvojnica smještena u mirnome dijelu naselja, sa sveukupno 2 stambene jedinice i pomoćnim objektom.

Predstavljamo obiteljsku kuću smještenu u mirnom naselju poznatome kao Šišan, riječ je o dvojnoj obnovljenoj kući, koja se nalazi smještena nedaleko od centra mjesta, na kraju slijepe i mirne ulice. Riječ je o nekretnini koja predstavlja pravi obiteljski dom, a zanimljiva je i opcija za sve one koji su u potrazi za investicijskom nekretninom sa sigurnim povratom na uloženo.

Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom, ove kvalitetne i savršeno obnovljene nekretnine.

OPIS KUĆE:
Kuća se sastoji od sveukupno 195m2 stambenoga prostora, koji se dijeli na dvije stambene jedinice, svaka po NETO 91m2, dok se ostatak kvadrature odnosi na pomoćni objekt, koji se nalazi pored kuće.

Prostor kuće dijeli se na dvije etaže, prizemlje i kat.
Na prizemlju i katu, nalaze se dva jednaka stana od kojih svaki posjeduje 91m2 stambenoga prostora, a svaki se stan sastoji od ulaznoga hodnika s predviđenim prostorom za garderobu, isti nas hodnik zatim vodi prema dnevnome prostoru.
Dnevni prostor, od oba stana, koncipiran je po sistemu "open spacea" bez pregradnih zidova, većih je dimenzija i savršen je za odmor i zabavu s prijateljima i obitelji. Tu je predviđen prostran dnevni boravak, blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te već postavljena i potpunosti opremljena kuhinja. Uz kuhinju nalazi se komotno spremište, dok se iz istog dnevnog prostora svakoga stana, proteže pristup prema balkonu savršenom za ispijanje jutarnje kave i odmor na mediteranskom suncu.

Istim, već spomenutim hodnikom u svakome stanu, odvojene su 3 spavaće sobe, zatim se tu nalaze i dvije kupaonice, od kojih je jedna namijenjena gostima. Na kraju hodnika sakrila se i tehnička soba u svakome stanu, koja može poslužiti i kao dodatno spremište.

Uz sve što smo istaknuli, voljeli bi napomenuti kako kuća posjeduje i dodatnu prostoriju ispod vanjskoga stubišta, koja se koristi kao vešeraj. Dodatno, na okućnici kuće nalazi se dodatni odvojeni pomoćni objekt od 13m2, koji se trenutačno koristi kao manji studio apartman. Isti je objekt moguće jednostavno prenamijeniti u uredski prostor, SPA zonu, konobu, igraonicu ili nešto slično, a opremljen je vlastitom kupaonicom, te opremljenom kuhinjom, dnevni boravkom i manjom blagovaonicom.

OPIS OKUĆNICE:
Kuća se nalazi smještena na parceli od 305m2, od kojih je trenutačno na raspolaganju 173m2 dvorišta. Na okućnici postoji mogućnost postave bazena s obzirom na to da je ostalo dovoljno slobodnoga prostora, u potpunosti je ograđena, što je čini sigurnom za bezbrižnu igru vaših najmlađih članova obitelji i kućnih ljubimaca.

Tu se nalazi i dovoljno parking mjesta za 5 automobila, a koje je po potrebi budućih vlasnika moguće i natkriti. Okućnica posjeduje 2 pristupa, jedan glavni koji vodi prema parkingu za dvije glavne stambene jedinice, dok se drugi koristi kao odvojeni pristup za pomoćni objekt.

DODATNE INFORMACIJE:
* Kuća se prodaje kompletno završena sa svim radovima, te sa svim trenutačnim namještajem.
* Postavljena su 2 klima uređaja u svakoj glavnoj stambenoj jedinici, postavljeno je i podno grijanje u svim prostorijama u svakome stanu, s dizalicom topline, te i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva. Svaki stan posjeduje vlastiti zasebni dimnjak.
* Pomoćni objekt, opremljen je klima uređajem.
* Postavljena je 10cm hidro i toplinska izolacija.
* Postavljena je PVC stolarija na svim prozorima i vratima.
* Električne kapije za pristup okućnici sa senzorima.
* Vlasništvo je čisto, vlasnik 1/1, bez tereta, kuća posjeduje svu dokumentaciju.

U kratko ova kuća predstavlja savršeno priliku za sve one koji su u potrazi za sigurnim obiteljskim domom ili za sve one koji su u potrazi za investicijskom nekretninom. Sav sadržaj potreban za siguran i miran cjelogodišnji život, nalazi se udaljen na svega nekoliko koraka od kuće. Dok su jedne od ljepših plaža na ovome dijelu poluotoka udaljene svega 2 km od kuće.

Svakako je prednost znati, da je lokacija kuća dobro prometno povezane, pa se tako na svega 10 minuta vožnje nalazi grad Pula, kao i brojan druga značajna mjesta, poput; Medulina, Ližnjana, Premanture i Fažane.

Za sve potrebne informacije, dodatna pitanja ili želju za organizacijom termina razgleda kuće i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 39265

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com