Istra, Rabac, kuća, 237 m², novogradnja, pogled na more

Name: Istra, Rabac, kuća, 237 m², novogradnja, pogled na more
SKU: 153285
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 795.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 153285

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 237 m²

BROJ ETAŽA Katnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Labin, Rabac

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 237 m²

Broj etaža Katnica

Broj soba 5

Netto površina 237 m²

Površina okućnice 728 m²

Godina izgradnje 2026

Energetski razred A+

Broj vlastitih parkirnih mjesta 2

Klima uređaj DA

Pogled na more DA

Opis

Moderna kuća s bazenom i pogledom na more pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je samostojeća kuća površine 237 m² izgrađena na zemljištu površine 728 m² s bazenom površine 33 m².
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.

Kuća se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik te stvara sinergiju prirodnog okruženja i moderne arhitekture.
Koncept interijera funkcionalnog rasporeda koji se proteže na tri etaže se temelji na praktičnosti, otvorenom tlocrtu i prozračnosti. Ističe se naglašenom prirodnom svjetlošću i panoramskim otvaranjem prostora, kvalitetnom opremom i modernim namještajem te pažljivo odabranim teksturama i neutralnom paletom boja stvarajući reprezentativan ambijent ispunjen ugodom.
Podrum se sastoji od prostora koji budućem vlasniku pruža uređenje po vlastitim željama i potrebama (prostor za zabavu i druženje, teretanu, wellness, igraonicu) te gostinjskog toaleta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog toaleta i tehničke prostorije.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe, tri kupaonice, ostave i terase kojoj imaju pristup sve spavaće sobe.
Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora.

Kuća je izgrađena 2026. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Toplinska izolacija izvedena je EPS izolacijom debljine 8 cm, vanjska stolarija je PVC s komarnicima.
Podno grijanje i klimatizacija izvedeno je u cijeloj kući. Sustav grijanja koristi Haier dizalicu topline, dok je klimatizacija riješena Haier inverter klima-uređajima.
Integrirana kućna punionica za EV, videonadzor,

Uredno vlasništvo bez tereta i uredna dokumentacija. Energetski razred prema Q H,nd je A a energetski razred prema E prim je A+, standard nZEB.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora i urbane sadržaje (prva plaža udaljena je 2,5 km, grad Labin udaljen je 9 km a Rabac 13 km) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Pula je udaljena 50 km, Rovinj 58 km, Poreč 67 km, Umag je udaljen 89 km).

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom — Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49934

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com