ISTRA, PULA - Kuća s tri stambene jedinice na najtraženijem dijelu grada Pule

Name: ISTRA, PULA - Kuća s tri stambene jedinice na najtraženijem dijelu grada Pule
SKU: 125052
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 790.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 125052

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 290 m²

BROJ ETAŽA Dvokatnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Pula, Nova Veruda

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 290 m²

Broj etaža Dvokatnica

Broj soba 5

Netto površina 290 m²

Površina okućnice 0 m²

Energetski razred A

Broj vlastitih parkirnih mjesta 3

Klima uređaj DA

Opis

ISTRA, PULA, VERUDA PORAT – Kuća s tri stambene jedinice, vrtom i vrhunskom lokacijom blizu mora

U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pule – Veruda Porat – smjestila se ova iznimno atraktivna nekretnina koja se sastoji od tri stambene jedinice, nudeći savršen spoj komfora, privatnosti i iznimnog investicijskog potencijala.

Riječ je o nekretnini koja svojim rasporedom i lokacijom pruža rijetko dostupnu fleksibilnost – idealnu kako za prostran obiteljski život, tako i za kombinaciju stanovanja i najma.

OPIS NEKRETNINE – prostor, funkcionalnost i fleksibilnost

Ukupna nekretnina sastoji se od tri stambene jedinice:

- glavnog troetažnog stana površine cca 210 m²
- dva stana u prizemlju površine 52,84 m² i 28,79 m²

Stanovi u prizemlju trenutno su spojeni u jednu funkcionalnu cjelinu, no zadržana je mogućnost jednostavnog razdvajanja u dvije zasebne stambene jedinice, što dodatno povećava fleksibilnost i investicijsku vrijednost nekretnine.

Ovakav raspored omogućuje različite načine korištenja:

- prostrana obiteljska kuća
- kombinacija stanovanja i iznajmljivanja
- investicija s više odvojenih jedinica

GLAVNI STAN – troetažni komfor

Glavni stan prostire se na tri etaže povezane unutarnjim stubištem te pruža visoku razinu komfora i privatnosti.

Prva etaža – središte obiteljskog života:

- prostrani open space dnevni boravak
- kuhinja izrađena po mjeri
- blagovaonica
- izlaz na natkrivenu terasu
- kupaonica
- kotlovnica sa sustavom podnog grijanja

Prostor obiluje prirodnom svjetlošću te je idealan za svakodnevni boravak i druženja.

Druga etaža – privatna zona doma:

- tri prostrane spavaće sobe (dvije s vlastitim terasama)
- moderna kupaonica s walk-in tušem
- walk-in garderoba
- zaseban vešeraj

Ova etaža pruža savršenu ravnotežu privatnosti i funkcionalnosti.

Treća etaža – dodatni potencijal:

- dvije velike prostorije koje se mogu koristiti kao dodatne spavaće sobe
- radni prostor
- igraonica ili gostinjski dio

Stan je opremljen podnim grijanjem na vodu, uz termostate u svakoj prostoriji, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine.

STANOVI U PRIZEMLJU – komfor i praktičnost

Stanovi u prizemlju trenutno su spojeni u jednu cjelinu te čine funkcionalan i prostran životni prostor.

Sastoje se od:

- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
- tri spavaće sobe
- dvije kupaonice

Posebnu vrijednost ovom dijelu nekretnine daju:

- terasa za boravak na otvorenom
- manje privatno dvorište
- vlastito parkirno mjesto

Stanovi su u potpunosti renovirani 2020. godine, pri čemu su zamijenjene sve instalacije, a uvedeno je i centralno grijanje na gradski plin.

VANJSKI PROSTOR I PREDNOSTI:
- vlastiti zaseban ulaz
- privatni vrt
- više terasa
- parkirna mjesta uz objekt
- mirna i uređena lokacija

Nekretnina je redovito održavana i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.

OPIS LOKACIJE – Veruda Porat, vrhunska mikrolokacija

Smještena u Veruda Poratu, ova nekretnina nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, poznatoj po:

- neposrednoj blizini mora i uređenih plaža
- mirnom i kvalitetnom okruženju
- izvrsnoj povezanosti s centrom grada
- bogatoj ponudi sadržaja

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, škole, vrtići, šetnice i svi sadržaji potrebni za kvalitetan život.

OVA NEKRETNINA IDEALNA JE ZA:
- veliku obitelj
- luksuzan život uz more
- investiciju (više stambenih jedinica)
- turistički i dugoročni najam
- kombinaciju stanovanja i prihoda

ZAKLJUČAK:

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj prostranosti, funkcionalnosti i vrhunske lokacije, savršene za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46978

DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com