ISTRA, NOVIGRAD - Kamena ljepotica u mirnom naselju

Name: ISTRA, NOVIGRAD - Kamena ljepotica u mirnom naselju
SKU: 38528
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 230.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 38528

TIP KUĆE U nizu

STAMBENA POVRŠINA 243 m²

BROJ ETAŽA Prizemnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Istarska, Novigrad, Novigrad

Tip kuće U nizu

Stambena površina 243 m²

Broj etaža Prizemnica

Broj soba 5

Netto površina 243 m²

Površina okućnice 580 m²

Godina izgradnje 1900

Energetski razred A

Klima uređaj DA

Pogled na more DA

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Kamena ljepotica u mirnom naselju

Novigrad, smješten na zapadnoj obali Istre, pravi je dragulj Jadrana koji spaja šarm povijesnog gradića s modernim stilom života. Ovaj slikoviti obalni gradić nudi idealan balans između opuštenosti i sadržaja – savršen je za obiteljsku svakodnevicu, miran odmor ili pametnu turističku investiciju.

Novigrad se ističe čistim morem, bogatom gastronomskom ponudom, šetnicama uz obalu i raznim sportskim aktivnostima, ali i uređenom infrastrukturom, školama i blizinom većih urbanih središta poput Umaga i Poreča. Tržište nekretnina u Novigradu posljednjih godina bilježi stalan rast interesa, posebno za kvalitetne obiteljske kuće i vile s bazenima, što ga čini sigurnim izborom za ulaganje.

Kupnja nekretnine u Novigradu znači više od same investicije – to je ulazak u životni stil koji spaja mediteranski mir, sigurnost i izvrsne mogućnosti za turistički prihod. Želite dom na moru, kuću za odmor ili poslovnu priliku? Novigrad nudi sve.

Autentična kamena ljepotica s pogledom na more – idealna prilika za obiteljsku oazu ili turističku investiciju

U mirnom istarskom naselju, okruženom zelenilom i uređenim kamenim kućama, svega 5 km od prve plaže i 7 km od šarmantnog Novigrada, smjestila se ova jedinstvena kamena kuća – prava ljepotica koja čeka novo poglavlje. Iako zahtijeva adaptaciju, ova nekretnina krije ogroman potencijal za pretvaranje u raskošnu obiteljsku kuću ili atraktivan turistički objekt.

Kuća se prostire na 324 m² bruto površine, odnosno 243 m² neto površine, raspoređenih kroz tri etaže – prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Nalazi se kao srednja kuća u nizu, no zahvaljujući dvorištu s prednje i stražnje strane, pruža osjećaj privatnosti i mogućnost pametnog prostornog uređenja. Prednje dvorište, uređeno i ograđeno, ima cca 140 m², dok se iza kuće nalazi dodatnih cca 440 m² ograđenog prostora – savršeno za vrt, ljetnu kuhinju, opuštanje ili čak bazen.

U prizemlju se nalazi prostrana konoba, kupaonica, ostava te velika prostorija s izlazom u dvorište – idealna za stvaranje otvorenog dnevnog prostora s rustikalnim šarmom. Prvi kat nudi kuhinju, blagovaonicu i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastito predsoblje. Visoko potkrovlje donosi već jednu uređenu prostranu spavaću sobu i dodatnu sobu s predsobljem, dok drugi dio potkrovlja još nije uređen. Ovaj dio nudi sjajnu priliku za budućeg vlasnika – mogućnost kreiranja dodatnih spavaćih soba, radne sobe, wellness zone ili drugih prostorija prema vlastitim željama i potrebama.

Kuća ima aktivne priključke vode i struje, septičku jamu, a kameni zidovi su očuvani, sa stabilnom konstrukcijom. Krov je obnovljen prije manje od 30 godina, a međukatne konstrukcije su drvene – savršeno za ljubitelje tradicionalne gradnje.

Ono što ovu nekretninu dodatno izdvaja je činjenica da se cijelo dvorište nalazi unutar izgrađenog građevinskog područja, što omogućuje dodatna ulaganja i proširenja – poput izgradnje bazena, vanjske terase ili gostinjskih apartmana.

Vlasništvo je uredno, bez tereta.

Ako tražite kuću s dušom, prostorom i potencijalom, bilo za obiteljski dom, luksuznu kuću za odmor ili ozbiljnu turističku investiciju – ova kamena kuća s pogledom na more bit će pravi izbor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 39200

Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com