ISTRA, MARČANA - Veliko poljoprivredno zemljište 3ha

ISTRA, MARČANA - Veliko poljoprivredno zemljište 3ha

Na mirnoj i prirodom bogatoj lokaciji između Marčane i Krnice, u smjeru prema Prodolu, prodaje se atraktivno zemljište ukupne površine 30.853 m², koje se sastoji od poljoprivrednog i šumskog dijela.

Zemljišta se nalaze jedno nasuprot drugome, a između njih prolazi glavna prometnica prema Prodolu, što dodatno povećava pristupačnost i funkcionalnost.

Ova jedinstvena kombinacija obradivog zemljišta i bogate šume pruža širok spektar mogućnosti — od poljoprivrede i gospodarstva do dugoročnog ulaganja i očuvanja prirode.

Ukupna površina: 30.853 m²
Poljoprivredno zemljište: 18.750 m²
Šumsko zemljište: 12.103 m²
Položaj: Zemljišta jedno preko puta drugog
Pristup: Direktan pristup s glavne prometnice

Poljoprivredni dio površine 18.750 m² pravilnog je oblika, održavan i kvalitetno obradiv, s blagim terenom koji omogućuje jednostavnu obradu i organizaciju. Pogodan je za maslinik, vinograd, voćnjak, lavandu, povrtlarstvo ili ekološku proizvodnju, dok plodno tlo i povoljna mikroklima dodatno doprinose poljoprivrednom potencijalu.

Šumski dio površine 12.103 m² obuhvaća bujnu i očuvanu šumu koja pruža privatnost i mir. Velika površina u jednom komadu idealna je za rekreaciju, pčelarstvo, gospodarsko korištenje ili dugoročnu investiciju.

LOKACIJA

Ovaj dio Istre sve je popularniji zbog:

očuvane prirode
kvalitetnog tla
autentične istarske atmosfere
blizine mora

U blizini se nalaze:

Marčana – osnovni sadržaji
Krnica – more i marina
Prodol – autentično istarsko selo

PROMETNA POVEZANOST

Marčana – cca 5 minuta
Krnica i more – cca 10 minuta
Pula – cca 25 minuta
Zračna luka Pula – cca 20 minuta
Vodnjan – cca 20 minuta

Odlična prometna povezanost omogućuje jednostavan pristup i logistiku.

Postoji mogućnost kupnje zajedno ili odvojeno.

Zašto je ovo odlična prilika? Velika površina po odličnoj cijeni i izvrsnoj lokaciji.

Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za ulaganje u prirodu, poljoprivredu i dugoročnu vrijednost u srcu Istre.

Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno se javite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47201

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com