ISTRA, LABIN - Luksuzna vila s pogledom na Park prirode Učka – Spoj autentičnosti i suvremenog komfora

ISTRA, LABIN - Luksuzna vila s pogledom na Park prirode Učka – Spoj autentičnosti i suvremenog komfora

U srcu slikovite istočne Istre, gdje priroda diše punim plućima, smjestila se ova luksuzna vila – savršen balans između autentične istarske tradicije i suvremenog luksuza. Svojim elegantnim volumenom, prostranim interijerom i spektakularnim pogledom na Park prirode Učka, pruža mirno utočište, idealno za osobni bijeg, obiteljski dom ili investiciju u luksuzni turizam.

Smještena u malom, tihom selu, vila nudi potpunu privatnost, a opet se nalazi nadomak svega što je važno – povijesnog gradića Labina, kristalno čistog mora u Rapcu i svih ključnih sadržaja.

Lokacija – prirodna elegancija i funkcionalna blizina - Savršeno pozicionirana
• 14 km od starogradske jezgre Labina – kulturnog i umjetničkog središta regije
• 15 minuta vožnje do rajskih plaža u Rapcu
• U blizini vrhunskih restorana, vinarija, trgovina, klinika i kulturnih znamenitosti
• Mirno i zeleno okruženje – idealno za šetnje, opuštanje i uživanje u prirodi

Interijer – profinjena udobnost i bezvremenska estetika - U interijeru dominiraju topli tonovi, prirodni materijali i elegantna jednostavnost.
Prostorije su prozračne, funkcionalno raspoređene i opremljene s puno pažnje prema detaljima.
• 4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom
• Kupaonice s dizajnerskom talijanskom keramikom i vrhunskim sanitarijama Villeroy & Boch i Grohe
• Moderna kuhinja po mjeri – potpuno opremljena za svakodnevno kuhanje i kulinarske užitke
• Blagovaonica s barom – idealna za okupljanja u toplom ambijentu
• Dnevni boravak s autentičnim kamenim kaminom – središnje mjesto domaće intime
• Dodatni gostinjski toalet, dvije terase i dva balkona
• Tehnička oprema uključuje 6 UHD LG televizora i kućno kino
• Pouzdana internet veza (Home Box)

Eksterijer – raskoš mediteranske privatnosti - Okućnica površine 2.459 m² pažljivo je oblikovana za uživanje, relaksaciju i druženje, s naglaskom na prirodni sklad i eleganciju.
• Grijani bazen od 50 m² s toplinskom pumpom
• Prostrano sunčalište od 150 m² s pogledom na Učku
• Natkrivena terasa (30 m²) i tradicionalni istarski trijem
• Vanjska kuhinja i roštilj od kanfanarskog kamena
• Dječje igralište (ljuljačke, tobogan)
• Vrtna kućica za alat i dodatnu opremu
• 1.000 m² održavanog vrta s lavandom, ružmarinom, oleandrima i starim maslinama
• Ograđena parcela – potpuna sigurnost i privatnost
• Parkiralište za 5–6 vozila + natkrivena nadstrešnica za 2 automobila

Tehnička oprema – suvremena funkcionalnost
• Energetski razred: A/A+
• Godina kompletne renovacije: 2025.
• Trofazna električna energija – 17,25 kW
• Solarno postrojenje snage 12 kW
• Toplinska pumpa AQUARK (za grijanje prostora i bazena)
• 6 Mitsubishi klima uređaja (hlađenje, grijanje, ventilacija, odvlaživanje)
• 3 Ariston električna bojlera (2×80 L i 1×50 L)
• OBO punjač za električna vozila

Sigurnost i pametna tehnologija
• HIKVISION alarmni sustav s daljinskim upozorenjima
• 4 UHD nadzorne kamere
• Pametni video portafon
• Automatska ulazna vrata s motorom NICE

Konstrukcija i materijali
• Klasična gradnja: armiranobetonska, ciglena i kamena konstrukcija
• Vanjska stolarija: ROPLAST aluminijske grilje i energetski učinkovita dvostruka stakla

Sažetak značajki
• ✔ Grijani bazen i sunčalište
• ✔ Vanjska kuhinja i kameni roštilj
• ✔ Luksuzna kuhinja i blagovaonica s barom
• ✔ Četiri luksuzne spavaće sobe s kupaonicama
• ✔ Kamin, klima uređaji, kućno kino, punjač za EV
• ✔ Solarno postrojenje 12 kW i energetska učinkovitost A/A+
• ✔ Alarmni sustav, video nadzor i portafon
• ✔ Prostrano, ograđeno zemljište s uređenim vrtom
• ✔ Parkiralište i dječje igralište
• ✔ Blizina Labina, Rapca i Parka prirode Učka

Ova vila nije samo dom – to je iskustvo života u harmoniji s prirodom, bez kompromisa na udobnosti i stilu. Savršena za one koji traže više od luksuza – traže osjećaj pripadnosti, mira i kvalitete.
Za više informacija, raspoloživost ili privatni obilazak, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41192

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com