Hrvatsk, Zadar, Nin - Atraktivno građevinsko zemljište s projektom moderne vile i bazenom u Ninskim Stanovima kod Nina

Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za modernu vilu s bazenom u Ninskim Stanovima kod Nina

Detalji objekta

Vrsta nekretnine: Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom
Lokacija: Ninski Stanovi, regija Nin / Zadar
Površina zemljišta: cca 916 m2
Projekt: Moderna vila s jednom stambenom jedinicom
Planirana površina stambene kuće: cca 210,22 m2
Prizemlje: cca 93,77 m2
1. kat: cca 116,45 m2
Pomoćna građevina: cca 49,89 m2
Bazen: cca 27,71 m2
Stil: Posebna, moderna arhitektura
Namjena: Idealno za vlastito korištenje, kuću za odmor ili turistički najam

Atraktivno građevinsko zemljište s odobrenim projektom vile u modernom stilu

Na prodaju je zanimljivo građevinsko zemljište u Ninskim Stanovima, u regiji Nin, u blizini Zadra. Zemljište ima površinu od cca 916 m2 i već posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju moderne vile s jednom stambenom jedinicom, pomoćnom građevinom i bazenom.

Odobreni projekt ističe se posebnim i vrlo modernim arhitektonskim stilom. Projekt se jasno razlikuje od klasičnih građevinskih projekata te spaja čiste linije, moderni arhitektonski izraz i kvalitetan stambeni koncept.

Za kupce je ovo zemljište posebno zanimljivo jer je važna osnova za realizaciju projekta već postojeća. Kupac ne kreće od nule, već preuzima pripremljen projekt s odobrenom dokumentacijom.

Planirani stambeni koncept

Stambena kuća planirana je kao moderna vila s jednom stambenom jedinicom. Planirana neto površina stambene kuće iznosi ukupno cca 210,22 m2.

U prizemlju je predviđen otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj prostor čini središnji dio kuće i stvara moderan osjećaj stanovanja s povezanošću između dnevnog boravka, kuhanja i objedovanja.

Na 1. katu predviđeni su dodatni privatni stambeni i spavaći prostori. Time nastaje jasna odvojenost između zajedničkog dnevnog prostora u prizemlju i privatnih zona za odmor na gornjoj etaži.

Planiranje je prostrano, suvremeno i funkcionalno. Zahvaljujući modernom stilu, projekt je pogodan kako za kupce koji traže posebno obiteljsko stanovanje, tako i za kvalitetnu kuću za odmor s potencijalom turističkog najma.

Vanjski prostor, bazen i pomoćna građevina

Važan dio planiranja je vanjski prostor s bazenom. Odobreni bazen ima površinu od cca 27,71 m2 i idealno nadopunjuje stambeni koncept.

Dodatno je predviđena pomoćna građevina bruto površine cca 49,89 m2. Može se koristiti na različite načine, primjerice kao spremište, tehnički prostor, ljetni prostor ili dodatni korisni prostor za vrt i bazen.

Kombinacija vile, pomoćne građevine, bazena i zemljišta stvara vrlo dobru osnovu za modernu nekretninu s visokim komforom stanovanja.

Istaknute prednosti zemljišta i projekta

- Građevinsko zemljište površine cca 916 m2
- Pravomoćna građevinska dozvola već postoji
- Odobren projekt za modernu vilu s jednom stambenom jedinicom
- Poseban i moderan arhitektonski stil
- Stambena kuća s prizemljem i 1. katom
- Atraktivan koncept za vlastito korištenje ili turistički najam
- Dobra osnova za kupce koji žele brzo započeti realizaciju projekta
- Mirna lokacija u Ninskim Stanovima
- Blizina Nina, Zadra i plaža u regiji
- Zanimljivo kao privatni stambeni projekt, kuća za odmor ili investicija

Opis lokacije – Ninski Stanovi kod Nina

Zemljište se nalazi u Ninskim Stanovima, mirnom mjestu u blizini Nina i grada Zadra. Lokacija je posebno pogodna za kupce koji traže mirno okruženje, ali istovremeno žele dobru dostupnost obale, grada Nina i grada Zadra.

Nin je poznat po svojoj povijesnoj staroj jezgri, lijepim pješčanim plažama, solani i ugodnoj turističkoj infrastrukturi. Okolica je posebno popularna među obiteljima, turistima i kupcima koji traže nekretninu na mirnoj lokaciji s dobrom povezanošću s morem.

Grad Zadar također je dobro dostupan i nudi povijesnu staru jezgru, restorane, mogućnosti kupovine, luku, škole, medicinsku skrb te međunarodnu zračnu luku Zadar.

Zahvaljujući kombinaciji mirne lokacije, blizine Nina i dobre povezanosti sa Zadrom, ovo zemljište pogodno je kako za stalno stanovanje, tako i za kuću za odmor s turističkim potencijalom.

Dokumentacija i važne napomene

Postojeća dokumentacija prema trenutnom stanju uredno je provjerena i potpuna. Građevinska dozvola postoji i predstavlja dobru osnovu za daljnju realizaciju projekta.

Ako kupac želi izmjene postojeće projektne dokumentacije ili građevinske dozvole, te izmjene moraju se ponovno odobriti. Takva izmjena građevinske dozvole povezana je s dodatnim postupkom i dodatnim troškovima.

Troškovi priključaka već su plaćeni, što za kupca predstavlja dodatnu prednost pri kasnijoj realizaciji projekta.

Je li ovo zemljište zanimljivo za Vas? Slobodno mi se obratite za dodatne informacije ili osobni razgovor na licu mjesta.

Kontakt:
Mirko Kedenburg
+385 95 3907 032
+49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
[email protected]
www.cro-living.hr

Za više informacija:

Mirko Kedenburg
Tel: +385 95 3490557
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/

ID NEKRETNINE: ZG451