Građevinsko zemljište Kanfanar 600m2 s građevinskom dozvolom

U srcu Istre, na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rovinja, nalazi se ovo građevinsko zemljište površine 615 m2, idealno za one koji traže sigurnu i promišljenu investiciju s već pripremljenim temeljem za gradnju.

Posebna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da projektna dokumentacija već postoji, a građevinska dozvola je važeća i produljena do listopada 2028. godine, što omogućuje novom vlasniku da odmah krene s gradnjom, bez dugotrajnih administrativnih procedura i neizvjesnosti koje često prate nove projekte. Od obveza je preostalo još samo plaćanje komunalnog doprinosa.

Projekt je osmišljen kao objekt s dvije stambene jedinice, pri čemu je manja jedinica površine 45 m2, projektirana u skladu s uvjetima za turistički najam kategorije 4 zvjezdice — savršeno za premium apartmansku ponudu. Projekt se, po potrebi, može i prilagoditi ili revidirati prema vlastitim željama i investicijskoj strategiji.

Lokacija pruža ono najbolje od Istre: mir, autentičnost i prirodu, a istovremeno brzu povezanost s obalom i sadržajima. Rovinj, jedna od najpoželjnijih destinacija na Jadranu, udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok su prekrasne plaže, restorani, vinogradi i biciklističke staze lako dostupni. More je na ugodnoj udaljenosti, dovoljno blizu za svakodnevne izlete, a dovoljno daleko za mir i privatnost.

Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za investitore i privatne kupce koji žele graditi u Istri bez gubitka vremena — s jasnom vizijom, važećom dozvolom i lokacijom koja dugoročno zadržava i povećava svoju vrijednost.

Idealno za:

- investiciju u turistički najam
- izgradnju manjeg, kvalitetnog stambenog objekta
- kombinaciju osobnog boravka i turističke eksploatacije

Ako tražite projekt u Istri gdje je najvažniji dio već riješen, a potencijal tek treba biti ostvaren — ovo je nekretnina koju vrijedi ozbiljno razmotriti.

Na uslugu posredovanja Agencija zaračunava proviziju u visini -3%- (triposto) od referentne vrijednosti ugovorene Ugovorom o posredovanju. Razgledavanje predmetne nekretnine je moguće nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom.

ID KOD AGENCIJE: 71

DAP LUXE Istra Agencija za nekretnine
Mletačka 12 52100 Pula
David: 00385 95 345 9886
Anamarija: 00385 990 467 2507
[email protected]
https://dapluxe-istra.com

Na uslugu posredovanja Agencija zaračunava proviziju u visini -3%- (triposto) od referentne vrijednosti ugovorene Ugovorom o posredovanju. Razgledavanje predmetne nekretnine je moguće nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom.