Dvosobni apartman s vrtom, novogradnja - Vir, Jadro

Name: Dvosobni apartman s vrtom, novogradnja - Vir, Jadro
SKU: 111255
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 320.000,00 €

Nazovi oglašivača

091/344-7899 Pošalji poruku

ID oglasa: 111255

TIP STANA u kući

KAT Prizemlje

STAMBENA POVRŠINA 85,59 m²

BROJ SOBA Garsonijera

Osnovni podaci

Lokacija Zadarska, Vir, Vir

Tip stana u kući

Stambena površina 85,59 m²

Broj etaža 2

Broj soba Garsonijera

Kat Prizemlje

Netto površina 85,59 m²

Godina izgradnje 2025

Ukupni broj katova u zgradi 2

Energetski razred A+

Broj vlastitih parkirnih mjesta 1

Klima uređaj DA

Opis

Na prodaju je moderan dvosoban apartman u prizemlju novogradnje na otoku Viru, smješten na izuzetnoj lokaciji svega 300 m od mora i plaže te 500 m od centra Vira, u mirnoj i slijepoj ulici u neposrednoj blizini glavne plaže Jadro.

Ovaj apartman Vir prizemlje s vrtom idealan je izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu blizu mora za osobno korištenje, miran obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.

Ukupna tlocrtna površina stana iznosi 85,25 m², a funkcionalan raspored uključuje hodnik, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnu kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivenu terasu s izlazom u privatni vrt. Posebnu vrijednost ovog stana na Viru čini vrt površine 41,20 m², koji omogućuje ugodan boravak na otvorenom i visoku razinu privatnosti.
Apartmanu pripada i spremište te vlastito vanjsko parkirališno mjesto.

Riječ je o kvalitetnoj novogradnji na Viru građenoj ciglenim termo blokom uz 10 cm termoizolacije fasade, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine, uz očekivani energetski certifikat A. U cijelom apartmanu postavljena je keramika velikog formata 90 × 90 cm, dok su terase i vanjski dijelovi izvedeni s travertino kamenom, koji dodatno podiže vizualni dojam i modernizira cijeli objekt. Kupaonice su opremljene vrhunskom sanitarijom renomiranih proizvođača Geberit, Grohe i Aquaestil, a kompletni kupaonski namještaj rađen je po mjeri, čime se postiže visoka razina funkcionalnosti i estetike.
Stan je dodatno opremljen PVC stolarijom s troslojnim staklom, električnim ALU roletama i komarnicima, klima uređajima u dnevnom boravku i spavaćim sobama te električnim podnim grijanjem u kupaonicama.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, ugrađen je video portafon te LED rasvjeta u interijeru i na terasi, dok sve terase imaju pripremu za jacuzzi.

Otok Vir jedno je od najtraženijih područja za kupnju apartmana u Zadarskoj županiji zbog blizine mora, dobre prometne povezanosti i razvijene infrastrukture za cjelogodišnje stanovanje i turizam, a istovremeno nudi mir i privatnost, osobito na lokacijama poput ove slijepe ulice bez prometa.

Nekretninu prodaje pravna osoba te kupac ne plaća porez na promet nekretnina i spremna je za upis vlasništva, što ovu ponudu čini sigurnom i iznimno atraktivnom prilikom za kupnju prizemnog apartmana s vrtom na Viru blizu mora.

ID KOD AGENCIJE: 807

Antonio Gabre
Agent s licencom
Mob: +385 91 344 7899
E-mail: [email protected]
www.lavicci-nekretnine.hr