SNIŽENO!

ZAGREB, HORVATI – LUKSUZNA ARHITEKTONSKA VILA S ATRIJEM, POGLEDOM NA SLJEME I PARCELOM OD 1.908 m²

Na prodaju je izuzetna luksuzna obiteljska vila, arhitektonski prepoznatljiva, vrhunski projektirana i građena, smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Zagreba – Horvati.

Nekretnina se nalazi na parceli od 1.908 m², nasuprot zelene zone, bez industrijskog zagađenja, s otvorenim pogledom prema Sljemenu, što joj daje poseban osjećaj privatnosti, mira i povezanosti s prirodom.

Kuća je projektirana od strane Roberta Križnjaka, a odlikuje se jednostavnom, funkcionalnom i elegantnom arhitekturom, promišljenim rasporedom prostora te visokim standardom gradnje i opreme.

Izgrađena je i u potpunosti završena 2017. godine, ukupne bruto površine 526,20 m², odnosno neto površine 440,70 m².

RASPORED PROSTORA

PRIZEMLJE – 280,50 m² bruto / 247,30 m² neto

Ulazni hol vodi u impresivan otvoreni dnevni boravak, koji predstavlja središnji prostor kuće i oko kojeg su organizirane sve ostale prostorije.

S lijeve strane nalazi se soba pogodna kao radna soba, gostinjska soba ili dodatna spavaća soba.

Poseban ugođaj dnevnom prostoru daju ugradbeni kamin i vertikalni zid obložen arišom, koji se proteže kroz dvije etaže i prostoru daje toplinu, karakter i arhitektonsku posebnost.

Dnevni boravak povezan je s galerijom na katu, blagovaonicom, kuhinjom te stražnjim funkcionalnim dijelom kuće.

Kuhinja s ostavom ima pogled na voćnjak na istočnoj strani te na unutarnji atrij s biljem i fontanom. Atrij se proteže kroz dvije etaže i omogućuje obilje prirodnog svjetla u samom središtu kuće.

U prizemlju se još nalaze spavaća soba s vlastitom kupaonicom s tušem i WC-om, dva zasebna toaleta, grijana garaža za dva automobila te kotlovnica.

Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na prostranu terasu koja vodi prema vrtnoj sjenici, velikom zidanom roštilju i krušnoj peći.

KAT – 155 m² bruto / 123,90 m² neto

Na katu se nalazi prostrana galerija koja se može koristiti kao prostor za opuštanje, fitness, knjižnica ili radni prostor.

S galerije se pristupa u dvije spavaće sobe.

Glavna spavaća soba ima walk-in garderobu, prostranu kupaonicu s masažnom kadom, duplim umivaonicima, odvojenim WC-om i tušem te izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na Sljeme i zelenu zonu.

Druga spavaća soba ima vlastitu garderobu, kupaonicu s kadom, tušem i WC-om te zaseban balkon.

SUTEREN – 90,70 m² bruto / 69,50 m² neto

U suterenu se nalaze konoba s ventilacijom, vešeraj, toalet i dva spremišta.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA

Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i terasu.

Kuća ukupno ima 3 kupaonice i 3 zasebna WC-a.

Opremljena je centralnim grijanjem na električnu energiju ili kruta goriva, podnim grijanjem na prvoj etaži, mogućnošću grijanja i hlađenja putem klima sustava te centralnom klimom za cijelu kuću.

Dodatnu vrijednost čine solarno grijanje tople vode, sustav centralnog usisavanja, video nadzor, alarm, video portafon, troslojna stakla punjena argonom, električne rolete, staklena stijena s anti-fog sustavom te automatsko otvaranje visokih prozora.

Atrij je opremljen električnim krovnim prozorima, vodom, strujom i grijanjem.

Termoizolacija je izvedena stiroporom debljine 12 cm.

Garaža je grijana i predviđena za dva vozila, a na vanjskom parkingu moguće je parkirati još 4 do 6 vozila.

OKUĆNICA I DODATNI SADRŽAJI

Okućnica je prostrana, uređena i pruža brojne mogućnosti za uživanje, druženje i dodatno uređenje.

Na parceli se nalaze sjenica za cca 20 osoba, zidani roštilj, krušna peć, dva bunara uz gradski vodovod, bio septička jama te automatska dvorišna vrata na daljinski.

Postoji mogućnost izgradnje bazena.

LOKACIJA

Nekretnina se nalazi u mirnoj i zelenoj zoni bez prometa i industrije, s pogledom na Sljeme i izvrsnom povezanošću sa Zagrebom.

U blizini se nalaze škola, ambulanta, autobusna stanica i željeznička stanica, što ovu lokaciju čini idealnom za obiteljski život u mirnom okruženju, a nadomak grada.

DODATNO

Energetski certifikat: B.

U cijeni ostaje kuhinja po mjeri s kompletnom ugradbenom bijelom tehnikom te ugradbeni ormari u cijeloj kući.

Vlasništvo je uredno, bez tereta, a moguća je kupnja putem kredita.

Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj vrhunske arhitekture, visoke kvalitete gradnje, potpune privatnosti, velikog zemljišta i prirodnog okruženja, uz neposrednu blizinu Zagreba.

Vlasnici su starije životne dobi te im je nekretnina postala prevelika i zahtjevna za održavanje, zbog čega su je, teška srca, odlučili prodati nakon što su u nju tijekom godina uložili mnogo ljubavi, truda i rada.

Kontakt:
Sanja – 095 741 0630
Idila Home Nekretnine

ID KOD AGENCIJE: 1293

Sanja Guttert Morić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: 095/741-0630
Tel: +385 1 203 4555
E-mail: [email protected]
www.idilahomenekretnine.hr