Zagreb/Horvati/prekrasno imanje 1908m2 sa modernom vilom/okruženo prirodom

Prodaje se luksuzna kuća na prekrasnoj parceli, područje Grada Zagreba - Horvati
U mirnom i prirodom okruženom mjestu, bez industrijskog zagađenja, nalazi se ova izuzetno lijepa, jednostavna, ekonomična i pomno projektirana, kvalitetno građena troetažna luksuzna obiteljska kuća.
Ukupne bruto površine 526,20 m2 (neto 440,70 m2) na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom prema Sljemenu, nasuprot zelene zone u Horvatima, na parceli površine 1.908 m2 izgrađena je prema projektu zagrebačkog Ureda arhitekta Roberta Križnjaka.
Kuća je u potpunosti izgrađena i završena 2017. godine.
Sastoji se od tri etaže, suterena, prizemlja i kata.
Prizemlje 280,50 m2 (neto 247,30 m2)
U prizemlje se ulazi kroz ulazni hol s čije lijeve strane se nalazi soba koja može biti radna ili spavaća. Iz ulaznog hola pristupa se otvorenom dnevnom boravku, centru kuće oko kojeg su organizirane ostale prostorije.
Ugradbeni kamin daje poseban ugođaj i toplinu prostoru, kao i vertikalni zid obložen arišom, koji se proteže kroz dvije etaže. Prostor boravka povezan je jednostranim stubištem s otvorenom galerijom na katu, a u prizemlju s blagovaonicom i kuhinjom te prostorijama u stražnjem dijelu kuće. Kuhinja s ostavom gleda na voćnjak s istočne strane kuće te na prekrasan unutarnji atrij s biljem i fontanom. Atrij, kroz koji sunčeva svijetlost direktno obasjava središte kuće, i duž kata i duž prizemlja, odvaja dnevni boravak od kuhinje i hodnika duž kojeg se nalazi spavaća soba s pripadajućom kupaonom (s tuš kabinom i toaletom), dva zasebna toaleta te ulaza u grijanu garažu (s dva parkirana mjesta) i kotlovnicu. Iz blagovaone i dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu s koje vodi prilaz prema vrtnoj sjenici s velikim zidanim roštiljem i krušnom peći.
Kat 155 m2 (neto 123,90 m2)
Galerija pruža mogućnost organizacije prostora za opuštanje, fitness ili radni prostor, iz koje se pristupa u dvije spavaće sobe. Pogled s galerije pruža se prema zelenoj zoni. Velika glavna spavaća soba ima vlastitu garderobu (walk in ormarom) iz koje se ulazi u prostranu kupaonicu od dva dijela- u jednom je masažna kada i dupli umivaonici, a u drugom toalet i tuš kabina. Glavna soba ima izlaz na terasu s pogledom na zelenu zonu i Sljeme. Druga spavaća soba također ima garderobu kroz koju se ulazi u kupaonicom s kadom, tuš kabinom i toaletom. Ima svoj zaseban balkon.
Suteren/podrum 90,70 m2 (neto 69,50 m2)
Unutarnjim stepeništem spušta se u ulazni prostor suterena koji se sastoji od konobe sa ventilacijom, vešeraja, toaleta i dva spremišta.
Tehničke karakteristike:
Svakoj spavaćoj sobi pripada vlastita kupaonica i terasa.
U kući se nalaze 3 kupaonice i 3wc-a zasebno.
Grijanje - centralno (radijatorsko) s mogućnošću odabira grijanja na električni sustav ili kruta goriva. Moguće je grijanje i na klimu; prva etaža ima podno grijanje
Topla voda -Solarno grijanje tople vode u cijeloj kući
Centralna klima za cijelu kuću
Ugrađen je sistem centralnog usisavanja.
Video nadzor i alarmni sustav, video portafon
Troslojna stakla punjena argonom i električne rolete.
Staklena stijena na katu ima sustav protiv zamagljivanja.
Automatsko električno otvaranje visoko postavljenih prozora.
Atrij — električni krovni prozori, grijanje, voda, struja
Izolacija kuće — stiropor 12 cm.
Grijana garaža za dva automobila.
Parkirna mjesta: 4 do 6 vanjskih nenatkrivenih
Sjenica na parceli za 20 — tak osoba sa velikim roštiljem i krušnom peći. Na parceli postoje dva bunara te time i mogućnost korištenja bunarske vode, gradski vodovod
Bio septička jama
Automatska dvorišna vrata na daljinski
Energetski certifikat — razred: B
Postoji mogućnost izgradnje bazena ispred kuće.
U blizini kuće se nalazi osnovna škola i ambulanta obiteljske medicine
U blizini se nalazi zagrebačko gradsko autobusno stajalište i željeznička stanica.
U cijeni ostaje kuhinja izrađena po mjeri sa kompletnom ugrađenom u elemente bijelom tehnikom te ugradbeni ormari u cijelom objektu.
Uredno vlasništvo bez tereta.
Za sva pitanja kao i dogovor za rezgled nekretnine stojimo na raspolaganju
0957410630
Sanja

ID KOD AGENCIJE: 1046

Sanja Guttert Morić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: 095/741-0630
Tel: +385 1 203 4555
E-mail: [email protected]
www.idilahomenekretnine.hr