ZAGREB - LUŽAN – KUĆA 119 m² + GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3000 m² IZVRSNA LOKACIJA!

Name: ZAGREB - LUŽAN – KUĆA 119 m² + GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3000 m² IZVRSNA LOKACIJA!
SKU: 86837
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 350.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 86837

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 3.000 m²

BROJ ETAŽA Katnica

BROJ SOBA 1

Osnovni podaci

Lokacija Zagreb, Sesvete, Lužan

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 3.000 m²

Broj etaža Katnica

Broj soba 1

Netto površina 3.000 m²

Površina okućnice 358 m²

Energetski razred E

Broj vlastitih parkirnih mjesta 2

Klima uređaj DA

Opis

ZAGREB - LUŽAN – KUĆA 119 m² + GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3000 m² IZVRSNA LOKACIJA!
– IDEALNO ZA IZGRADNJU I INVESTICIJE

Prodaje se kuća površine 119 m² zajedno s ukupno oko 3000 m² građevinskog zemljišta, smještena na mirnoj i zelenoj lokaciji u Lužanu, u blizini Zagreba. Nekretnine su izvrsno pozicionirane za obiteljski život ili razvoj većeg investicijskog projekta.

**OPIS KUĆE**
Kuća je raspoređena na dvije etaže zbog konfiguracije terena — prizemno i katno, useljiva je, s uređenim prizemnim dijelom i prvim katom. Potkrovlje je potrebno urediti, što ostavlja mogućnost proširenja stambene površine po želji.
Uz kuću je upisana garaža, a okućnica nudi dovoljno prostora za dodatne sadržaje.

**ZEMLJIŠTE I POVEZANE PARCELE**
Uz kuću dolaze još dvije parcele koje se izravno vežu na parcelu na kojoj se kuća nalazi. Jedna od njih uključuje starinu pogodnu za rušenje i izgradnju novog objekta, dok se obje funkcionalno nadovezuju na kućnu parcelu te zajedno čine jedinstvenu prostornu cjelinu.

Iza kuće nalazi se i **četvrta parcela**, u istom obimu kao prethodne tri, koja zatvara kompletnu konfiguraciju terena.

Ukupno, sve **četiri povezane parcele** — parcela s kućom + dvije bočne parcele + stražnja parcela — čine **veliko građevinsko zemljište ukupne površine oko 3000 m²**.

Ovakav raspored zemljišta izuzetno je rijedak i iznimno vrijedan za potencijalne investitore, jer omogućuje oblikovanje jedinstvenog, kompaktnog terena pogodnog za različite vrste gradnje ili razvoj složenijeg projekta.

**INVESTICIJSKI POTENCIJAL**
Zbog veličine i konfiguracije zemljišta, ovo predstavlja idealnu priliku za:
• izgradnju više stambenih jedinica
• stambeni projekt (vile, kuće u nizu, manja stambena zgrada)
• kombinaciju stambeno–poslovnih sadržaja
• razvoj obiteljskog imanja s više objekata
• dugoročno ulaganje u rastuću lokaciju

**LOKACIJA**
Zona je mirna, okružena prirodom i zelenilom, s odličnom cestovnom povezanošću. Prema urbanističkom planu (UPU), područje već ima definirane smjernice za buduću izgradnju, što dodatno povećava vrijednost i sigurnost ulaganja.

Ovaj spoj kuće, pratećih objekata i četiri međusobno povezane građevinske parcele na izvrsnoj lokaciji čini izvanrednu priliku na tržištu — kako za život, tako i za ozbiljnu investiciju.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43485

Dux Zagreb
Mob: +385 91 923 1923
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr