ZAGREB-HORVATI | KUĆA + STAN U ROH BAU + 2 GARAŽE + 2.162 m² ZEMLJIŠTA

HORVATI – ZAGREB |SAMOSTOJEĆA KUĆA, 2 GARAŽE, DODATNI STAN, GOSPODARSKI OBJEKTI I 2.162 m² ZEMLJIŠTA – RIJETKA PRILIKA ZA ŽIVOT I POSAO

Tražite nekretninu koja nudi puno više od obične obiteljske kuće?

Na svega nekoliko minuta od Zagreba prodaje se imanje površine 2.162 m² koje pruža izniman potencijal za stanovanje, poslovnu djelatnost, najam ili kombinaciju svega navedenog.

Na zemljištu se nalazi kvalitetno građena i suha obiteljska kuća stambene površine oko 200 m², gospodarski objekti, dvije velike garaže te dodatni objekt u visokom roh-bau stanju iznad garaža s mogućnošću uređenja zasebnog stana ili poslovnog prostora.

Glavna kuća sastoji se od:

dnevnog boravka
kuhinje s blagovaonicom
kupaonice
spremišta
četiri spavaće sobe na katu
pripreme za dodatni sanitarni čvor

Krov je obnovljen prije desetak godina, stolarija je u dobrom stanju, a sama kuća ostavlja dojam čvrste i kvalitetne gradnje. Nekretnina zahtijeva određena ulaganja i modernizaciju, ali nema potrebe za velikim građevinskim zahvatima, što je danas rijetkost u ovom cjenovnom razredu.

Posebnu vrijednost daje dodatni objekt:

dvije prostrane garaže
mogućnost parkiranja kombija, radnih vozila ili manje mehanizacije
roh-bau stan iznad garaža
mogućnost uređenja apartmana, stana za članove obitelji, ureda, radionice ili skladišta

Ovakav raspored objekata omogućuje kupcu da na jednoj lokaciji riješi stambeno pitanje, poslovni prostor i dodatni prihod od najma.

Velika okućnica pruža prostor za:

vrt ili voćnjak
bazen
dječje igralište
dodatne sadržaje za odmor
parkiranje većeg broja vozila

Lokacija je idealna za one koji žele mir i prostor, a ne žele se odreći Zagreba. ZET autobus, vlak i svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, dok je pristup gradu brz i jednostavan.U Horvatima postoji osnovna škola, vrtić se nalazi u Rakovom potoku (par minuta vožnje)

Najveća vrijednost ove nekretnine nije sama kuća nego činjenica da kupac dobiva kompletno imanje s više objekata, velikim zemljištem i mogućnošću razvoja dodatnih stambenih ili poslovnih sadržaja, što je danas u Zagrebu i okolici sve teže pronaći po ovoj cijeni.

Kuća je upisana u zemljišne knjige zajedno sa svim objektima.

Uredno vlasništvo bez tereta.

Uporabna dozvola nije ishođena i teret ishođenja je na kupcu. (geodetski elaborat je već napravljen).

Ova cijena vrijedi isključivo za kuću kakva je i sa postojećom dokumentacijom, cijena nije podložna promjeni.

Za sva pitanja i dogovor o razgledu stojimo na raspolaganju.

Sanja 0957410630

ID KOD AGENCIJE: 1252

Sanja Guttert Morić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: 095/741-0630
Tel: +385 1 203 4555
E-mail: [email protected]
www.idilahomenekretnine.hr