ZAGREB, ČRNOMEREC - Predivna kuća sa 2 stana, top prilika!

Name: ZAGREB, ČRNOMEREC - Predivna kuća sa 2 stana, top prilika!
SKU: 125230
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 465.000,00 €

Nazovi oglašivača

051/518-174 Pošalji poruku

ID oglasa: 125230

TIP KUĆE Samostojeća

STAMBENA POVRŠINA 200 m²

BROJ ETAŽA Dvokatnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Zagreb, Črnomerec, Sveti Duh

Tip kuće Samostojeća

Stambena površina 200 m²

Broj etaža Dvokatnica

Broj soba 5

Netto površina 200 m²

Površina okućnice 100 m²

Godina izgradnje 1989

Energetski razred A

Klima uređaj DA

Opis

ZAGREB, ČRNOMEREC - PREDIVNA KUĆA SA 2 STANA, TOP PRILIKA!

**PRODAJA KUĆE – VIDIKOVAC, ZAGREB | 2 STANA | ODVOJENI ULAZI | ODLIČNA INVESTICIJA**

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u sjevernom dijelu Zagreba, svega kilometar od Ilice (pristup s Mandaličine/Vodovodne), prodaje se kuća razvedena na tri nadzemne etaže, koja nudi idealnu kombinaciju ugodnog obiteljskog života i izvrsne investicijske prilike.

Kuća se sastoji od dva potpuno odvojena stana (110 m² i 58 m²), svaki sa zasebnim ulazom, što omogućuje maksimalnu privatnost i fleksibilnost korištenja.

**DONJI STAN (cca 58 m²):**

* dnevni boravak
* dvije spavaće sobe
* kuhinja
* radna soba
* kupaonica s WC-om
* terasa u razini stana

**GORNJI STAN (cca 110 m² – dvoetažni):**
Prva etaža:

* ulazni hodnik
* prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (open space)
* spavaća soba
* kupaonica
* garderoba
* terasa s pogledom na zelenilo

Druga etaža (galerija):

* radni prostor
* dvije spavaće sobe
* otvoreni pogled na donju etažu

Dodatne prednosti:

* jugozapadna orijentacija s puno prirodnog svjetla
* balkon i terasa
* mirno okruženje, okruženo zelenilom
* parkiranje moguće na cesti
* minimalna potrebna ulaganja

**LOKACIJA:**
Izuzetno tražena mikrolokacija na Vidikovcu pruža savršen balans između mira i blizine centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se bolnice, javni prijevoz, trgovine i svi potrebni sadržaji za kvalitetan život. Odlična povezanost – autobusna linija vozi često, a do Ilice je svega nekoliko minuta (2 stanice ili cca 10 minuta pješice).

**INVESTICIJSKI POTENCIJAL:**
Ova nekretnina idealna je za obitelj koja želi živjeti u jednom stanu, dok drugi može iznajmljivati. Na taj način moguće je značajno smanjiti troškove kredita ili ostvariti stabilan dodatni prihod. Upravo ta fleksibilnost čini ovu kuću izuzetno isplativom dugoročnom investicijom.

**ZAKLJUČAK:**
Ako tražite nekretninu koja nudi komfor, privatnost, odličnu lokaciju i dodatni izvor prihoda – ovo je prilika koju ne želite propustiti.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46639

Dux Zagreb
Mob: +385 91 923 1923
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr