ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Investicija u zdravstvenom turizmu, blizina Aquae Vivae Water Park

ZAGORJE, KRAPINSKE TOPLICE - Investicija u zdravstvenom turizmu, blizina Aquae Vivae Water Park

Na prodaju je investicijska nekretnina za adaptaciju koja obuhvaća dva etažirana stana koji se prodaju kao cjelina, smještena na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u ulici Jakoba Badla u mjestu Krapinske Toplice. Krapinske Toplice jedno su od najpoznatijih središta zdravstvenog turizma u Hrvatskoj, s tradicijom korištenja termalnih izvora dugom više od dva stoljeća. Mjesto je poznato po termalnim izvorima temperature oko 40 °C te razvijenom zdravstvenom i wellness turizmu.

Nekretnina se nalazi u kući izgrađenoj 1980-ih godina u kojoj su smještena ukupno četiri etažirana stana. Stanovi koji su predmet prodaje nalaze se na prvom katu te u potkrovlju, a karakterizira ih veliki potencijal za uređenje, turistički najam ili obiteljski život u mirnom okruženju prirode.

Zbog svoje pozicije na uzvišenoj lokaciji, stanovi imaju otvoren panoramski pogled na zelenilo i okolne brežuljke Zagorja, uz izražen osjećaj privatnosti i tišine.

Veći stan oznake S-04 predstavlja dvoetažnu stambenu jedinicu ukupne korisne površine približno 153,44 m². Na osnovnoj etaži nalaze se predsoblje, hodnik, kuhinja, kupaonica, WC i jedna soba. Stan dodatno obuhvaća više balkona ukupne površine približno 15 m², veliko spremište u suterenu površine oko 24,92 m², prostranu terasu iznad spremišta površine približno 32 m², te potkrovni prostor koji se sastoji od više funkcionalnih cjelina ukupne površine oko 87 m², što pruža brojne mogućnosti preuređenja i organizacije prostora.

Manji stan oznake S-03 nalazi se na prvom katu kuće te se sastoji od kuhinje, dvije sobe i kupaonice. Neto korisna površina stana iznosi približno 36,24 m², dok dodatnu vrijednost daje balkon površine oko 7,5 m².

Stanovi su trenutno u roh-bau stanju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja prostora prema vlastitim željama – bilo za stanovanje, bilo za turističku namjenu.

Velika prednost nekretnine je prostrano spremište smješteno uz samu cestu, koje se uz jednostavnu građevinsku prilagodbu može prenamijeniti u dva garažna mjesta.

Uz stan pripada i prostrana terasa s pogledom na prirodu, idealna za boravak na otvorenom, roštilj ili opuštanje. Iza kuće nalazi se i vrt koji se proteže prema šumi, što dodatno naglašava osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom.

Mirna lokacija, zelenilo i panoramski pogled čine ovu nekretninu posebno atraktivnom za sve koji traže mirniji način života ili turističku investiciju u prirodnom okruženju.

U neposrednoj blizini nalaze se poznate zdravstvene ustanove poput Specijalna bolnica za medicinsku rehabilitaciju Krapinske Toplice, Specijalna bolnica Magdalena te Specijalna bolnica Akromion, koje tijekom cijele godine privlače velik broj pacijenata i posjetitelja.

Dodatnu turističku atrakciju predstavlja i popularni vodeni park Aquae Vivae Water Park, kao i brojni restorani, wellness centri, biciklističke i pješačke staze kroz slikovito zagorsko krajolik.

Zbog kontinuiranog dolaska pacijenata, turista i posjetitelja, potražnja za kratkoročnim smještajem u ovom području je stabilna, što nekretninu čini vrlo zanimljivom investicijom za turistički najam.

Zahvaljujući rasporedu prostora i mogućnosti prenamjene, nekretnina je pogodna za:

turističke apartmane

smještaj za medicinski turizam

kombinaciju stanovanja i najma

obiteljsku kuću s dodatnim prihodima

Uz kvalitetno uređenje moguće je ostvariti više manjih apartmana i značajan povrat investicije kroz turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46054

Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr