Zadar – Diklovac | Samostojeća kuća 630 m² s 4 stana, garažom i okućnicom

Name: Zadar – Diklovac | Samostojeća kuća 630 m² s 4 stana, garažom i okućnicom
SKU: 149642
Price: 1150000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 1.150.000,00 €

Nazovi oglašivača

091/344-7899 Pošalji poruku

ID oglasa: 149642

STAMBENA POVRŠINA 630 m²

BROJ ETAŽA Višekatnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Zadarska, Zadar, Diklovac

Stambena površina 630 m²

Broj etaža Višekatnica

Broj soba 5

Netto površina 630 m²

Površina okućnice 291 m²

Energetski razred A

Klima uređaj DA

Pogled na more DA

Opis

Ekskluzivno posredujemo u prodaji samostojeće kuće u Zadru, na atraktivnoj lokaciji u predjelu Diklovac.

Kuća je smještena na zemljištu površine 490 m², dok ukupna bruto površina iznosi približno 630 m². Sastoji se od podruma površine cca 35 m², garaže površine cca 12 m² te tri nadzemne etaže, svaka površine približno 195 m².

U visokom prizemlju nalazi se prostran i funkcionalan stan s tri spavaće sobe, kupaonicom s WC-om te velikim dnevnim prostorom. Dnevni dio organiziran je kao zasebna cjelina koju čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, povezani hodnikom. Stan ima zaseban ulaz preko velike natkrivene terase, što dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i komfora.

Zatvoreno stubište vodi na kat na kojem se nalaze dva stana s potpuno odvojenim ulazima i vrlo sličnim rasporedom. Svaki stan sastoji se od ulaznog prostora s hodnikom, dvije spavaće sobe te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu.

U potkrovlju je predviđen veliki, komforan stan sličnog rasporeda kao stan u prizemlju. Trenutno se nalazi u ROH-BAU fazi, s pripremljenim instalacijama, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitim potrebama i željama. Također postoji mogućnost organizacije potkrovlja u dvije zasebne stambene jedinice, čime bi se ukupan broj stambenih jedinica mogao povećati na pet.

Ispred kuće nalazi se uređen mediteranski vrt s mediteranskim biljem, prostorom za druženje i roštiljem. Okućnica pruža dodatne mogućnosti organizacije, a drugačijom raspodjelom prostora moguće je osigurati parkiranje za veći broj vozila.

Kuća je započeta s gradnjom 1985. godine, dok je tijekom 2000-ih godina adaptirana. Tom prilikom postavljena je stiropor fasada i PVC stolarija. Podne obloge kombinacija su keramike i laminata. Sve uređene stambene jedinice opremljene su vlastitim klima uređajima za grijanje i hlađenje.

Kroz cijelu kuću provedene su i instalacije za centralno grijanje na lož ulje, što omogućava učinkovito grijanje tijekom hladnijeg dijela godine.

Nekretnina se nalazi u mirnoj slijepoj ulici, okružena obiteljskim kućama i modernim stambenim objektima. Diklovac je prepoznat kao jedna od poželjnijih zadarskih lokacija, kako za obiteljski život, tako i za turistički najam i investiciju.

Zahvaljujući velikoj ukupnoj površini, četiri postojeće stambene jedinice, mogućnosti uređenja potkrovlja prema vlastitim potrebama te potencijalu za formiranje dodatne stambene jedinice, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za obitelji, investitore i kupce koji traže nekretninu s dodatnim razvojnim potencijalom na traženoj lokaciji u Zadru.

ID KOD AGENCIJE: 852

Antonio Gabre
Agent s licencom
Mob: +385 91 344 7899
E-mail: [email protected]
www.lavicci-nekretnine.hr