VODICE – 3SS+DB stan s vrtom i pogledom na more, 70 m od mora i plaže

VODICE – 3SS+DB stan s vrtom i pogledom na more, 70 m od mora i plaže

Iz DUX ponude izdvajamo prostrani stan u prizemlju moderne novogradnje s tri spavaće sobe, velikom terasom, privatnim vrtom i pogledom na more. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 70 m od mora i plaže, te svega 600 m od centra Vodica.

Lokaciju dodatno oplemenjuje zelena zona ispred građevine koja dugoročno čuva otvoren pogled prema moru i pruža dodatnu sigurnost da buduća izgradnja neće narušiti prostor ispred nekretnine.

POSEBNA PREDNOST
Postoji i mogućnost kupnje dodatne parcele ispred objekta unutar zelene zone, što budućem vlasniku otvara mogućnost dodatnog proširenja privatnog vanjskog prostora.

OPIS STANA
Stan se nalazi u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 104,56 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 123,41 m², a dodatno mu pripada i privatni vrt od približno 70 m² te dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu.

Već pri ulasku u stan otvara se prostrani dnevni prostor od čak 45 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te se nastavlja prema terasi i vrtu. Zahvaljujući velikoj terasi i vrtu, vanjski prostor ovdje funkcionira kao produžetak dnevnog dijela te tijekom toplijeg dijela godine postaje glavno mjesto boravka. Uz kuhinju je smješteno praktično spremište, dok se u nastavku hodnikom dolazi do dijela stana gdje su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i tehnička soba koja služi i kao vešeraj.

RASPORED
• unutarnja stambena površina – 104,56 m²
• ukupna neto obračunska površina – 123,41 m²
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 45 m²
• terasa – 37,69 m²
• vrt – cca 70 m²
• 3 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• spremište uz kuhinju
• tehnička soba / vešeraj
• hodnik
• 2 vanjska parkirna mjesta

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje na vodu preko toplinske pumpe kroz cijeli stan
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu
• kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete
• komarnici
• velike klizne stijene
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• toplinska ovojnica 10 cm
• 2 vanjska parkirna mjesta

LOKACIJA
Zgrada je smještena svega 70 metara od mora i jedne od najpopularnijih plaža u Vodicama. Ova mikrolokacija posebno se izdvaja jer kupcima omogućuje svega minutu hoda do mora i plaže, a istovremeno i blizinu centra te svih za život potrebnih sadržaja.
Posebnu vrijednost daje zelena zona ispred zgrade koja osigurava dugoročno otvoren pogled prema moru.
• more i plaža – 70 m
• centar Vodica – 600 m
• trgovina – 500 m
• škola i vrtić – 800 m
• izlaz na autocestu – 17 km
• Zračna luka Split – 65 km
• Zračna luka Zadar – 60 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Nekretnina posebno odgovara kupcima koji traže kombinaciju blizine mora, privatnog vanjskog prostora i nekretnine koja zbog svoje lokacije jednako dobro funkcionira za obiteljski boravak, odmor ili turistički najam.

Prodavatelj je pravna osoba pa je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%.

Za dodatne informacije ili dogovaranje termina za razgledavanje stana, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48000

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr