Višenamjenski Poslovni Prostor Đelekovec - Koorivnica

Višenamjenski Poslovni Prostor s Potencijalom Preuređenja u Obiteljsku Kuću – Đelekovec, Centar "Hrvatske Amazone"
Idealna Prilika za Posao i Život u Srcu Prirode!
Predstavljamo jedinstvenu nekretninu smještenu u strogom centru Đelekovca, s iznimnim potencijalom za razne poslovne djelatnosti ili prenamjenu u prostranu obiteljsku kuću. Objekt, nekadašnji ugostiteljski lokal, nudi obilje mogućnosti i smješten je u neposrednoj blizini zaštićenog područja "Hrvatska Amazona", te brojnih jezera (Šoderica, Jegeniš, Autoput 1-4) i rijeke Drave, idealno za ljubitelje prirode i aktivnog odmora.
Ključne Značajke Nekretnine:
* Lokacija: Strog centar Đelekovca, Koprivničko-križevačka županija. Udaljenost od centra Koprivnice: samo 7 km.
* Površina Objekta:
* Poslovni prostor: 180 m².
* Uz to, objekt uključuje i privatne prostorije, idealne za osoblje ili kao dodatak stambenom dijelu.
* Površina Zemljišta: Oko 1400 m² prostranog dvorišta, trenutno uređenog kao voćnjak, s dovoljno mjesta za daljnje uređenje, vrt ili dodatne sadržaje.
* Parking: Osigurano 6 parkirnih mjesta za osobna vozila te jedno mjesto predviđeno za kamion, što je iznimna pogodnost za poslovne djelatnosti.
* Fleksibilnost: Objekt je ucrtan i vidljiv u gruntovnom izvatku. Namjena mu je trenutno poslovna, ali uz minimalno uređenje i osvježenje zidova, odmah je pogodan za stanovanje.
Izvanredna Infrastruktura – Prednost Koja Se Rijetko Viđa!
Ova nekretnina se ističe iznimnom infrastrukturom i duplim priključcima koji osiguravaju maksimalnu fleksibilnost i samostalnost, bilo za poslovnu ili stambenu namjenu:
* Voda:
* Dva bunara (promjera Ø 220 cm, dubine 12 m) – idealno za navodnjavanje ili dodatni izvor vode.
* Dvojni priključak na gradski vodovod: Voda za kućanstvo i industrijska voda.
* Odvodnja:
* Dva septičke jame.
* Priključak na kanalizaciju.
* Električna energija:
* Dupli priključak: Monofazna i trofazna struja za privatnu i pravnu osobu – savršeno za obje namjene.
* Plin:
* Dvojni priključak: Industrijski plin i plin za kućanstvo.
* Sanitarni Čvorovi:
* Kompletno opremljeni muški i ženski WC-i za goste (iz perioda kafića).
* Odvojena tuš kabina i WC za osoblje (dio privatnih prostorija).
Poslovni Potencijal – Iskoristite Tržišnu Nišu!
Objekt se prodaje sa svim inventarom nekadašnjeg kafića i predstavlja idealnu priliku za pokretanje raznih djelatnosti. S obzirom na nedostatak takvih sadržaja u okolici, neće stvarati konkurenciju:
* Slastičarnica
* Frizerski salon
* Cvjećarnica
* Vulkanizerska radnja (posebno za poljoprivredne strojeve)
* Trgovina pogrebne opreme
* ...i mnoge druge ideje!
Napomena: Za poslovnu namjenu objekta potrebni su energetski certifikat i uporabna dozvola.
Stambeni Potencijal – Život u Skladu s Prirodom!
Uz manje zahvate uređenja, ovaj objekt se lako može transformirati u prostranu obiteljsku kuću. Trenutno je u stanju pogodnom za život uz osvježenje zidova. Idealno za:
* Obitelj koja traži prostran dom s velikom okućnicom.
* Ljude koji cijene mir i prirodu, ali žele biti blizu grada.
* Investitore koji prepoznaju potencijal za turizam ili najam.
Napomena: Za stanovanje energetski certifikat i uporabna dozvola nisu potrebni.
Lokacija Iz Snova – "Hrvatska Amazona" na Dlanu!
Uživajte u životu okruženi netaknutom prirodom! Objekt se nalazi u srcu regionalnog i nacionalnog parka "Hrvatska Amazona", europskog ekosustava neprocjenjive vrijednosti, poznatog po:
* Izuzetnoj bioraznolikosti: Preko 200 vrsta ptica, rijeka Drava bogata ribom.
* Prirodnoj dinamici rijeka: Meandri, sprudovi, "galerijske" šume – staništa koja se kontinuirano prirodno stvaraju.
* Zaštićenom području: Pet razina zakonske zaštite (rezervat, regionalni park, prekogranični rezervat biosfere, ekološka mreža, NATURA 2000).
Ova lokacija nudi jedinstvenu priliku za bijeg od gradske vreve, uz istovremenu blizinu svih potrebnih sadržaja.
Za više informacija, razgledavanje ili dogovor o cijeni, molimo kontaktirajte:
vlasništvo 1/1
35,000€
[Prekodravski škamp j.d.o.o]
+385958846490