SVETA NEDELJA – JAGNJIĆ DOL / SREBRNJAK – ZEMLJIŠTE 2.526 m² – FRONTA 40 m – MOGUĆNOST 2 GRAĐEVINSKE PARCELE

Oaza mira okružena prirodom, a Zagreb nadohvat ruke – do Jankomira svega desetak minuta vožnje. Idealna lokacija za one koji žele zelenilo, prostor i privatnost bez odricanja od blizine grada.

Na prodaju veliko i vrlo lijepo zemljište ukupne površine 2.526 m², smješteno u mirnom dijelu Svete Nedelje, Jagnjić Dol – Srebrnjak.

Od ukupne površine zemljišta od 2.526 m², približno 1.680 m² nalazi se unutar građevinskog područja, dok se približno 846 m² nalazi izvan građevinskog područja.

Posebna vrijednost ove nekretnine je izuzetno široka fronta od približno 40 metara, zbog čega zemljište pruža vrlo dobar potencijal za buduću parcelaciju i izgradnju.

Prema važećem prostornom planu veći dio zemljišta nalazi se unutar građevinskog područja, dok se preostali dio nalazi izvan građevinske zone.

S obzirom na širinu parcele i prostorno-planske uvjete, postoji mogućnost formiranja dviju samostalnih građevinskih parcela, što nekretninu čini zanimljivom kako privatnim kupcima tako i kupcima koji bi zemljište kupili zajednički i na njemu izgradili dvije zasebne obiteljske kuće.

POSTOJEĆI OBJEKT

Na zemljištu se nalazi postojeća nedovršena roh-bau kuća.

Objekt već dulje vrijeme nije dovršavan niti odgovarajuće zaštićen od vremenskih utjecaja te je djelomično dotrajao. Iz tog razloga nekretninu prvenstveno prodajemo i vrednujemo kao zemljište, a postojeći objekt kupac može, ovisno o vlastitim planovima i procjeni stručne osobe, sanirati ili ukloniti.

Kod kupnje od strane dva kupca postoji mogućnost zajedničkog rješavanja i podjele troška eventualnog uklanjanja postojećeg objekta.

PREDNOSTI NEKRETNINE

• ukupna površina 2.526 m²
• fronta približno 40 m
• veći dio zemljišta u građevinskom području
• mogućnost formiranja dviju građevinskih parcela
• pristup s prometnice
• mirno stambeno okruženje
• velika površina i mogućnost uređenja prostranih okućnica
• zanimljivo za jednu obitelj koja želi veliko imanje ili za dva kupca
• Sveta Nedelja – odlična povezanost sa Zagrebom i Samoborom

U ulici trenutno nema javne kanalizacije, odnosno potrebno je predvidjeti odgovarajuće individualno rješenje odvodnje.

Nekretnina se trenutno prodaje kao cjelina, po cijeni od:

Zbog površine, odlične fronte i mogućnosti formiranja dviju građevinskih parcela, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku i za dva kupca koji žele graditi dvije zasebne obiteljske kuće jednu uz drugu.

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.

IDILA HOME NEKRETNINE d.o.o.

ID KOD AGENCIJE: 1280

Sanja Guttert Morić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: 095/741-0630
Tel: +385 1 203 4555
E-mail: [email protected]
www.idilahomenekretnine.hr