Sveta Nedelja/Rakitje/katnica 450m2 sa 3 stana+2 poslovna pr./TOP LOKACIJA!

Name: Sveta Nedelja/Rakitje/katnica 450m2 sa 3 stana+2 poslovna pr./TOP LOKACIJA!
SKU: 70467
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 495.000,00 €

Nazovi oglašivača

095/741-0630 Pošalji poruku

ID oglasa: 70467

TIP KUĆE Dvojna (Duplex)

STAMBENA POVRŠINA 450 m²

BROJ ETAŽA Višekatnica

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Zagrebačka, Sveta Nedelja, Rakitje

Tip kuće Dvojna (Duplex)

Stambena površina 450 m²

Broj etaža Višekatnica

Broj soba 5

Netto površina 450 m²

Površina okućnice 832 m²

Godina izgradnje 1988

Energetski razred A

Broj vlastitih parkirnih mjesta 6

Klima uređaj DA

Opis

SVETA NEDELJA – RAKITJE | ŠKOLSKA ULICA
STAMBENO-POSLOVNA KATNICA 450 m² | 3 STANA + 2 POSLOVNA PROSTORA
ŠKOLA PREKO PUTA | ZAGREB 5 MIN | VLAK 5 MIN

Na izuzetnoj i rijetko dostupnoj lokaciji u Školskoj ulici u Rakitju, odmah preko puta osnovne škole, prodaje se veća stambeno-poslovna katnica ukupne površine cca 450 m², smještena na parceli od cca 830 m².

U istoj ulici i neposrednoj blizini nekretnine nalaze se:
– osnovna škola (preko puta kuće)
– ambulanta (odmah uz školu)
– trgovina (druga kuća do)
– crkva

Dodatna velika prednost lokacije:
– željeznička stanica – cca 5 minuta hoda
– izlaz na autocestu / Zagreb zapad – Jankomir – cca 5 minuta vožnje

Nekretnina se sastoji od:
– tri odvojena stambena stana
– dva poslovna prostora u prizemlju (trenutno donose prihod)
– podruma, okućnice i više parkirnih mjesta

Nekretnina raspolaže prekrasnim vrtom koji pruža dodatni komfor stanarima, kao i s dva natkrivena parkirna mjesta – izuzetno traženom prednošću u ovoj zoni.

Poslovni prostori već sada generiraju stabilan prihod, dok stambeni dio nudi dodatni potencijal za dugoročni ili kombinirani najam, što ovu nekretninu čini izrazito zanimljivom investitorima.

Objekt je legalan, posjeduje rješenje o izvedenom stanju i urednu dokumentaciju.
Dio nekretnine zahtijeva ulaganje (krovište, fasada i djelomična renovacija stana u podrumu), što budućem vlasniku omogućuje personalizaciju objekta i značajno povećanje vrijednosti.

Zbog svoje mikrolokacije u samom središtu Rakitja, blizine Zagreba, javnog prijevoza, škole i svih ključnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealnu za:
– investiciju s postojećim prihodom
– kombinaciju stanovanja i poslovanja
– razvoj manjeg stambeno-poslovnog kompleksa

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja – slobodno se javite na 0957410630 Sanja

Nekretnine na ovakvoj lokaciji prodaju se brzo.
Za sva pitanja stojimo na raspolaganju.
Kupac plaća 1% agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 1098

Sanja Guttert Morić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: 095/741-0630
Tel: +385 1 203 4555
E-mail: [email protected]
www.idilahomenekretnine.hr