SNIŽENA CIJENA! KLJUČ rješenja je kod Novog Marofa!

Name: SNIŽENA CIJENA! KLJUČ rješenja je kod Novog Marofa!
SKU: 151782
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

Cijena: 79.000,00 €

Nazovi oglašivača

095/724-5046 Pošalji poruku

ID oglasa: 151782

STAMBENA POVRŠINA 188 m²

BROJ SOBA 5

Osnovni podaci

Lokacija Varaždinska, Novi Marof, Ključ

Stambena površina 188 m²

Broj soba 5

Površina okućnice 1.536 m²

Godina izgradnje 1968

Godina zadnje renovacije 2000

Opis

Ekskluzivno posredovanje, samo kod nas!

SNIŽENA CIJENA SA 98.000 € NA 79.000 €!

Samostojeća kuća tlocrtne površine 94 m2 na dvije etaže + potkrovlje, na zemljištu površine 1.536 m2.

Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta. Nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu.

Plinsko centralno grijanje, drvena vanjska stolarija sa dvostrukim staklima, novo krovište (2020.g.), kanalizacija: septička.

Na zemljištu i 3 gospodarske zgrade ukupne površine 152 m2 (garaža, spremišta, drvarnica...)

PRVA ETAŽA, 94 m2:

- ulazni hodnik

- kuhinja

- blagovaonica i dnevni boravak

- ostava

- WC

- vanjska natkrivena terasa

II. ETAŽA, 94 m2:

- ulazni predprostor sa hodnikom

- soba I

- soba II

- soba III

- balkon

- soba IV

- spremište

- kupaonica sa WC-om

TAVAN, 78.26 m2

NADSTREŠNICA: 17 m2

GOSPODARSKE ZGRADE :

- 68 m2

- 51 m2

- 33 m2

Preporučeno renoviranje: sanacija parketa, preuređenje/modernizacija kupaonica i skidanje tapeta.

POTENCIJAL ZA BESPOVRATNA SREDSTVA (ENERGETSKA OBNOVA 2026.):
budući da nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu, postojeću drvenu stolariju i novo krovište, kupac može aplicirati za bespovratna sredstva Fonda (FZOEU) u iznosu od 60% za energetsku obnovu ovojnice (sufinanciranje nove termo-fasade i zamjene drvene stolarije modernom PVC/ALU stolarijom) i obnovljive izvore energije (ugradnje dizalice topline ili fotonaponske elektrane).

Za kuću ovih gabarita (tlocrtno 94 m2 na dvije etaže), okvirni troškovnik i povrat (Procjena) "paketa" cjelovite obnove izgleda ovako:

Fasada i izolacija (cca 250 m2 zida): investicija cca 20.000 €, od toga povrat 60%: 12.000 €;
Stolarija (prozori i vrata): investicija cca 15.000 €, od toga povrat 60%: 9.000 €;
Dizalica topline (sustav grijanja): investicija cca 12.000 €, od toga povrat 60%: 7.200 €;
Solarna elektrana (npr. 7 kW): investicija cca 8.000 €, od toga povrat (60%): 4.800 €

UKUPNO ZA OVAKAV PAKET:

Ukupna investicija: cca 55.000 €
Bespovratna sredstva (povrat): cca 33.000 €
Stvarni trošak za kupca: ukupno cca 22.000 €

Kupac za neto ulaganje od otprilike 22.000 € (što je cijena jednog osrednjeg novog automobila) dobiva:

Potpuno novu vizuru kuće (novu fasadu i stolariju)
Moderno grijanje i vlastitu struju (minimalni režijski troškovi)
Nekretninu koja na tržištu vrijedi barem 2x više nego u trenutnom, prodajnom stanju

Minim. investicija se ovakvom obnovom vraća odmah kroz porast tržišne vrijednosti nekretnine.

Za više informacija:

Nekretnine Croatia
Tel: +385 91 3000570
Email: [email protected]
Web: https://nekretninecroatia.hr/

ID NEKRETNINE: K2