ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju s 133m2 vrta, NOVOGRADNJA!

ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju s 133 m² vrta, NOVOGRADNJA!

Stan u novogradnji s gotovo 134 m² privatnog vrta, na mirnoj lokaciji u Vodicama, nekretnina je koja se rijetko pronalazi na tržištu. Dok većina stanova nudi tek terasu ili manji vanjski prostor, ovaj stan pruža razinu privatnosti, slobode i svakodnevnog komfora bližu kući nego klasičnom stanu. Smješten izvan intenzivnog sezonskog prometa i ljetne gužve, predstavlja odličan izbor za kupce koji žele miran obiteljski dom ili kvalitetnu ljetnu rezidenciju u blizini mora i svih važnih sadržaja.

Na mirnoj mikrolokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 9 stambenih jedinica. Projekt je smješten u rezidencijalnom dijelu mjesta, dovoljno izdvojenom za miran svakodnevni boravak, a istovremeno praktično povezanom sa školom, trgovinama, centrom i plažom. Blago uzvišeni položaj zgrade dodatno doprinosi otvorenijem osjećaju prostora te omogućuje pogled prema moru stanovima na višim etažama.

Stan S1 nalazi se u prizemlju zgrade te ima unutarnju stambenu površinu od 67,73 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 88,70 m². Njegova najveća posebnost je privatni vrt površine 133,87 m², koji ovom stanu daje karakter nekretnine namijenjene stvarnom boravku, odmoru i uživanju na otvorenom.

Unutarnji raspored osmišljen je funkcionalno i prilagođen svakodnevnom životu. Otvoreni dnevni prostor povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i dalje prema vrtu. Dvije prostrane spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj, goste ili organizaciju dodatne radne sobe, dok suvremena oprema omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Prodavatelj je pravna osoba, a kupoprodaja je u sustavu PDV-a, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

RASPORED
• unutarnja stambena površina – 67,73 m²
• ukupna neto obračunska površina – 88,70 m²
• dvije prostrane spavaće sobe
• kupaonica
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivena terasa
• privatni vrt – 133,87 m²
• jedno vanjsko parkirno mjesto

Posebnu vrijednost stana predstavlja veliki vrt, koji značajno proširuje prostor svakodnevnog korištenja nekretnine. Površina od gotovo 134 m² omogućuje uređenje zone za druženje, sunčanje, dječju igru ili mediteranski vrt, čime ova nekretnina pruža razinu komfora bližu kući nego klasičnom stanu.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
• klima uređaji u obje spavaće sobe i dnevnom boravku
• kvalitetna vanjska PVC stolarija s troslojnim staklima i komarnicima
• električne rolete
• TV/SAT priključci u spavaćim sobama i dnevnom boravku
• priprema za punjač za automobil u ostavi
• moderna novogradnja s ukupno 9 stambenih jedinica

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u mirnijem dijelu Vodica, na lokaciji koja omogućuje ugodan i privatniji boravak tijekom cijele godine, a posebno tijekom ljetnih mjeseci kada su centralnije zone mjesta znatno prometnije i bučnije.

Mikrolokacija je posebno pogodna za kupce koji traže odmak od turističke vreve i veću razinu mira, ali pritom žele zadržati praktičnu dostupnost svakodnevnih sadržaja. Trgovine, škola, centar Vodica i plaža nalaze se na kratkoj udaljenosti, što ovu nekretninu čini kvalitetnim izborom i za cjelogodišnje stanovanje i za korištenje tijekom odmora.

• škola – 300 m
• trgovački centri – 500 m
• centar Vodica – 800 m
• plaža – 1,1 km
• centar Šibenika – cca 10 km
• Zračna luka Zadar – 64,2 km
• Zračna luka Split – 67,8 km
• blizina Nacionalnog parka Krka, Nacionalnog parka Kornati i Parka prirode Vransko jezero

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ovaj stan posebno će odgovarati kupcima koji traže mirniju lokaciju, veliki privatni vanjski prostor i kvalitetu novogradnje. Vrt površine gotovo 134 m² pruža dovoljno prostora za svakodnevni boravak na otvorenom, obiteljska druženja ili opušten ljetni odmor u vlastitoj privatnoj zoni.

Zbog mirnog okruženja, funkcionalnog rasporeda i velikog vrta, nekretnina je odličan izbor za obitelj, kupce koji traže ljetnu rezidenciju s više privatnosti ili one koji žele nekretninu u Vodicama koja se razlikuje od klasičnih apartmana namijenjenih isključivo sezonskom korištenju.

Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43718

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr